Крах Недвижимости

“Проблема невозврата кредитов российским банкам обострилась настолько, что в ход пошли нетрадиционные способы “выбивания” долгов. Для поиска злостных неплательщиков специализированные конторы, нанятые банками, начали использовать социальные сети типа “Одноклассники” и “В контакте“… “Розыскав такого должника, его ставят перед выбором: либо он возвращает деньги, …либо мы рассылаем по его контакт-листу выдержку из решения суда”. Вся статья>>>>>>>

НУЖНО ИМЕТЬ “ЧУВСТВО МАКСИМУМА”
“В Москве значительно сократилось число покупателей, которые могут купить квартиру на собственные средства, – оно стало меньше 1% от общего числа жителей столицы. В то же время количество предлагаемых к продаже квартир практически не изменилось. Аналитики сравнивают эту ситуацию с той, что возникла в Америке перед ипотечным кризисом. Риэлтеры обещают, что цены будут расти…  Обвал будет тем сильнее, чем активнее сегодня будет рост” Подробнее>>>>>>>

РОСТ КОРОТОК
“…Начиная с 2000 года недвижимость преимущественно дорожала, а если и снижалась в цене, то, по сути, только один раз – во время стагнации 2007 года. Однако… такое положение дел уходит в прошлое. При рассмотрении динамики московского рынка за последние годы можно заметить, что периоды роста с каждым разом становятся все меньше, как, впрочем, и их амплитуда.” Вся статья>>>>>>

“КРИЗИС НЕДВИЖИМОСТИ ОЗНАЧАЕТ РОВНО ОДНО - НЕТ ДЕНЕГ”
“Слишком интенсивный рост цен на недвижимость в России приведет к спаду и стагнации… “Это ненормальная ситуация, на рынке все изменится: устаревшее начнет дешеветь“. О неизбежном падении цен на недвижимость заявляют и другие эксперты рынка. Одной из причин ценового обвала станет слишком перегретый рынок. В настоящее время цена формируется не рыночными механизмами, а основана на спекулятивной игре. В итоге с рынка ушли реальные покупатели”. Весь материал>>>>>>

Результаты нашего опроса о нынешнем всплеске цен на жилье также подтверждают эти выводы: 43% опрошенных считают, что это признак перегретости рынка, к ним присоединяются еще 30%, заявивших, что рынок близок к агонии. Только два процента согласились с тем, что этот процесс отражает уверенность населения в будущем. Благодарим всех, кто принял участие в опросе.

Ссылки к сегодняшним материалам: Ирина, H.L, Dinamit. Спасибо
 

…”Мониторинг отдельных объектов недвижимости в определенных районах и оценка количества новых предложений показывает, что вторая неделя марта была переломной. Некоторые объекты, возросшие в цене в конце февраля, вышли на этой неделе по сниженной на $10-15 тыс. цене – видимо, хозяева все же решили не просто их выставлять, а начать продавать… Сейчас начинают формироваться предпосылки для стагнации, и это слово уже не звучит ругательно… Рынок фактически замирает, лишь ценники ползут то вверх, но вниз… Вся статья>>>>>>>

ЯСНО, ЧТО ВСЕ ЯСНО
…” Это очень ясное понимание, что все разговоры о том, что недвижимость будет расти в цене всегда, не более чем иллюзия. Падение цен на недвижимость, хотя и не такое серьезное, как в Америке, неизбежно и происходит по всему миру. Кризис в США – никакое не исключение, например, недвижимость в Японии потеряла 65% своей стоимости за период 1990–1998 годов. Поэтому к покупке недвижимости следует относиться внимательно…” Полностью>>>>>

КРУГОВОРОТ КВАРТИР В ПРИРОДЕ
…”Четыре года назад это ведомство заключило несколько договоров со столичным Департаментом инвестиционных программ строительства на покупку квартир за счет государственных средств. После вся эта недвижимость была передана в собственность сотрудников Пенсионного фонда. Это прямое нарушение российского законодательства, так как купленное за счет государства жилье может быть сдано только в наем.” Весь материал>>>>>>>

ХОДЯТ СЛУХИ, БУДТО СЛУХИ ЗАПРЕТЯТ
“Рынок стройматериалов наиболее близок рынку недвижимости. Поэтому решения надзирающих органов в одном сегменте могут привести к изменениям на соседних рынках. Основываясь на этом утверждении, можно предположить, что в ближайшее время российским строителям и риэлторам запретят говорить о грядущем росте цен на квартиры.” Подробнее>>>>>>>

ЭТО ИСАЙКИНЫ ВЗДУЛИ ЦЕНЫ
…”Это они первыми подсуетились и в начале прошлого года… Воодушевленный примером Исайкиных, народ потянулся за квартирами. Тут уже смекнули риэлторы, и стоимость жилья мгновенно подскочила на 100 - 150 тысяч рублей.  …Средняя цена дома достигла 500 тысяч рублей. И это в поселке сельского типа, где нет работы… Стало ясно: раздавать деньги на жилье, не создав условий для строительства, - значит работать на спекулянтов.” >>>>>>

Спасибо за ссылки: H.L, бомж, александр, Скрипач

…”В настоящее время вменяемому человеку стоит покупать жилье в кредит при незначительном собственном т.н. «первоначальном взносе» только в единственном случае - если у него сверхдоброе сердце праведника и ангельское великодушие, заставляющее его прийти на помощь тем несчастным спекулянтам-перепродавцам, которые не сподобились слиться в разгар спекулятивной истерии 2006 года. Также добрый ипотечник может выступить спонсором и наконец-то двинуть «встречку» или «цепочку» менял, меняющих «шило на мыло». Может даже проспонсировать менялам аренду банковских ячеек и возместить им затраты на переезд, а то и ремонт их квартир. Ведь деньги, хоть и занятые, есть только у него.” Весь материал>>>>>>

УПАДУТ, НИКУДА НЕ ДЕНУТСЯ
…”По косвенным признакам видно, что рынку недвижимости угрожает кризис. Столичное жилье вновь дорожает. Рост стоимости квадратного метра с начала года составил 9 процентов. На рынке наблюдается сокращение разрыва в цене квадратного метра у типового и элитного жилья. Это один из предвестников кризиса. Некоторые аналитики предрекают прекращение роста цен на квартиры уже в мае. А на пике кризиса падение стоимости составит 20-30 процентов”. Подробнее>>>>>>

В КАЗАНИ ВСЕ СПОКОЙНО
…”Если говорить об увеличении спроса, то все очень индивидуально – на квартиры, которые дешевле аналогичных на 5%, наблюдается большой спрос, такая недвижимость сразу же становится объектом многочисленного внимания. В целом же особо активного спроса нет… Заявления столичных СМИ о повышении цен не более чем PR-акция. Все это попытки хоть как-то оживить спрос – ничего реального в Москве не произошло и не происходит. Также как и в Казани – повышения цен в настоящий момент нет, спрос маленький и рынок, можно сказать, практически мертв.” Полностью>>>>>>

ЖИЗНЬ В УГЛАХ
…”Согласно исследованию компании GE Money, проведенному в России, Чехии, Польше, Румынии и Венгрии, Россия сегодня является страной квартиросъемщиков. Доля населения, снимающего жилье в аренду, в РФ и Чехии самая высокая в Восточной Европе. Невозможность приобрести жилье приводит еще и к тому, что именно среди россиян больше всего взрослых людей, живущих вместе с родителями. Каждый четвертый взрослый россиянин является квартиросъемщиком.” >>>>>>>

Благодарность за ссылки: serega, rus_kazanec, render777 и H.L