Крах Недвижимости

“…КАТЕГОРИЙ людей, которые могут себе позволить такую недвижимость, несколько. Среди них, в частности, состоятельные геи и психически нездоровые люди. Богатые мужчины нетрадиционной ориентации обычно приезжают на Infiniti или Murano, благоухают элитным парфюмом, имеют при себе телефон Vertu и поражают аккуратным маникюром… Выбирают понравившиеся апартаменты бывшие жены и нынешние любовницы учредителей компании. Позволить себе небольшую скромную квартиру на 200 кв. м. по 12 тыс. у.е. за метр может даже забытая всеми светская львица, по совместительству дизайнер одежды. ” >>>>>

НЕМНОГО не в тему, но уж очень хороша статья: …”Царь и придворные – вот вся наша, носящая, по выражению действующего царя Дмитрия Медведева, «вторичный характер», политическая система. В результате никто, включая самих придворных, не знает, как и куда будет мести в России каждая следующая «метла», куда нас занесет при любом новом царе. В результате отсутствия политической системы единственным гарантом законности становится ее верховный правитель (или два, как сейчас).” >>>>>

…”НИКАКИЕ политики не сделали «экономического чуда» для России. «Чудо» основано на росте мировых нефтяных цен и резком росте иностранного кредитования российских компаний и банков. Оно не вызвано внутренними тенденциями развития российской экономики. «Чудо» российского экономического роста было получено взаймы от так проклинаемого нами сегодня Запада, и за него надо теперь расплачиваться.” >>>>>

“ПОЧТИ половина риелторских компаний будет разорена, спрос на жилье упадет, а объемы строительства резко сократятся, заявил директор аналитического консалтингового центра “МИЭЛЬ”…  По крайней мере, единого мнения в отношении покупки жилья у  потенциальных покупателей сегодня не существует. “Равные доли опрошенных считают, что сейчас хорошее время для покупки жилья и что сейчас плохое время для таких приобретений…” >>>>>

…”ДАЛЬШЕ последовали объяснения этой невиданной щедрости. Дескать, этими квартирами по бартеру с кем-то расплатились, а потом их вернули “Дон-Строю”, и их надо теперь срочно продать…  Но факт остается фактом: скидка на выбранную мной квартиру составила почти 52%. Правда, торговаться мне не пришлось - продавец все сам сделал.” >>>>>

Благодарность за ссылки: пипец, layertran 

“ПО СЛОВАМ Кудрина, сейчас цены на жилье значительно завышены, они уже начинают падать и в скором времени цена на жилье вернется в нормальное русло. Кудрин отметил, что сейчас в три раза снижается цена и на цемент. По словам Кудрина, жилье в России должно стать более доступным…>>>>>

“В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ на продажу выставлено много проектов, а инвесторы не спешат их приобретать, ожидая понижения цен…. “У потенциальных покупателей нет денег, поэтому объекты не продаются… Покупателей найти сложно… Тому, кто сможет выручить хотя бы 40% от майской цены, повезет” >>>>>

“В ЭТОМ контексте эксперты заявляют, что пузырь, раздувшийся на рынке недвижимости, неизбежно должен лопнуть. Однако с такими прогнозами согласны далеко не все застройщики. “Сейчас наблюдается некая стагнация по цене, но это ни в коем случае не падение, не уменьшение, не обвал”, – настаивает…” >>>>>

“ЗА последнюю неделю цены на московские квартиры резко пошли вниз: «трёшки» подешевели на миллион рублей, а двухкомнатные квартиры потеряли почти два миллиона. Такие данные опубликовал Жилищный индикатор компании «Мультиброкер». Рынок замер: владельцы жилья снимают с продаж свои объекты в ожидании возврата цен, а потенциальные покупатели, наоборот, ждут ещё большего снижения и откладывают покупки.” >>>>>

…”ЧТО это будет означать на практике? Скорее всего то, что банки будут работать на опережение. Стоит заемщику только не заплатить по ипотеке за один месяц, как тут же люди, нанятые банком, станут настоятельно «рекомендовать» заключить с банком дополнительное соглашение о досудебной реализации недвижимости заемщика. Как умеют «уговаривать» и «рекомендовать» такие люди (нередко бывшие бандиты) можно представить по всплывающим в СМИ фактам доведения до самоубийства бывших банковских клиентов, воспользовавшихся потребительскими кредитами.” >>>>>

Спасибо за ссылки: восток, Бездомный, romuletka, H.L

…”ПРЕЗИДЕНТ Альфа-Банка Петр Авен, в свою очередь, уверен, что цены на жилье в Москве должны упасть. “То, что сейчас в Москве творится с недвижимостью, не лезет ни в какие ворота”, - считает он. Нужную сумму на квартиру в центре Москвы российскому представителю среднего класса удастся скопить через 155 лет… Аналитики IRN добавляют, что жилье в Подмосковье будет дешеветь быстрее, чем в столице - по темпам снижения цен первичный рынок области обогнал Москву еще в сентябре. На рынке Подмосковья меньше спекулятивных квартир, а реальным собственникам и застройщикам, продавая квартиры, важно не зафиксировать прибыль, а быстро получить наличность.” >>>>>

“ЗА МИНУВШИЕ  два месяца в Арбитражный суд Москвы по­ступило 19 исков сразу против нескольких крупных девелоперов, в том числе ГК «ПИК» и «Главстроя». Истцы пытаются добиться в арбитраже исполнения обязательств по договорам подряда, аренды, а также по­ставки товаров и услуг общей стоимостью около 200 млн руб. Массовое судебное наступление на таких крупных застройщиков эксперты объясняют желанием подрядчиков успеть истребовать долги до возможного банкротства компаний. ” >>>>>

…”ИЗРЯДНО  разжиревшие бобры, застолбившие все речные изгибы, выкупившие лучшие поляны и даже пытавшиеся от строительства полностью перейти к бизнесу на перепродаже земельных участков, объявили, что на средней марже и без кредитов они работать не согласны, потребовали официально признать их капибарами и выдать загранпаспорта. Тихо радовался своему счастью Барсук из государственного агентства, под шумок заключивший соглашение с Оленем и Лосем на реализацию жилищ, заложенного под ипотечные кредиты. Даже прошел слушок, что это именно он три дня поил водкой Сороку из желтой газеты…” >>>>>

“А ЧТО думают по этому поводу эксперты рынка? Если в конце сентября сомневающихся в грядущем снижении цен было очень много: кто-то верил в дальнейший виток роста, кто-то верил в стагнацию, кто-то верил в падение в пределах статистической погрешности – то в конце октября таких практически не осталось. Изменение мнений и оценок перспектив рынка случилось по факту, когда уже началось снижение. На данный момент большинство экспертов и участников рынка уверены, что падение по амплитуде не превысит 10-20%… Это Вам ничего не напоминает?!” >>>>>

“ЦЕНЫ снижаются, а покупателей нет. Москвичи и гости столицы отказываются приобретать столичные квартиры. Риелторы начали паниковать. Тем временем продавцы сбавляют цены уже не на тысячи рублей, а на десятки тысяч, даже на миллионы… В рублях, подчеркивается особо. Раньше эксперты осадили тех, кто заявил, что ценники на недвижимость упали ниже отметки в 6000 долларов, объяснив, что за снижение цен приняли колебания на валютном рынке. Днем позднее пришлось признать, что «процесс пошел» уже в рублевом эквиваленте… Сегодня выжидают все. Покупатели ждут ясности и обвала цен” >>>>>

Хотим предупредить спамеров: отныне ссылки на сайты, которые они пытаются рекламировать, отображаться в их никах не будут. Так что смысла стараться нет. Спасибо за ссылки к сегодняшним материалам: восток, Huibin, Kirillcheg, Freddy.