Крах Недвижимости

“КРУПНАЯ общественная организация США ACORN начала широкомасштабную кампанию гражданского неповиновения Home Defenders, направленную на поддержку семей, которые отказываются покидать свое жилье, отчуждаемое банками за долги по ипотеке… Что с помощью автоматических телефонных прозвонов, общения по интернету и текстовых сообщений им удастся объединить людей, которым грозит выселение из дома, с волонтерами, готовыми защитить эти семьи от приехавших с уведомлением о выселении полицейских.” >>>>>

“ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость Москвы признаны самыми рискованными среди городов Европы по причине непрозрачности информации о рыночных сделках в столице РФ, а также трудностей с получением различных разрешений и согласований…  До недавнего времени Москва рассматривалась очень перспективным для инвестиций городом, но сегодня доходность столичной недвижимости снижается, что приводит к тому, что столица РФ теряет свою привлекательность.” >>>>>

“В ОДНОМ все сходятся: новостройки практически не продаются. Гендиректор агентства недвижимости DOKI  указывает, что продажи новостроек по сравнению с февралем прошлого года упали на 76%. Гендиректор агентства недвижимости «Жилищная стратегия» говорит, что во многих компаниях отделы продаж новостроек ликвидированы за ненадобностью: «Народ боится покупать такие квартиры». >>>>>

“ПОД гнетом кризисных явлений россияне осознали опасность взятых кредитных обязательств. В январе только 6% опрошенных заявили, что сейчас хорошее время для покупок в долг. Зато 73% признали, что кредит сейчас чреват серьезными последствиями. Таким негативным отношение к банковским займам не было с 2001 года. Впрочем, осознание опасности для многих пришло слишком поздно. >>>>>

…”ОПАСНО покупать квартиры, которые находятся в собственности у продавца менее полугода. При смене собственника данные формы-9 обнуляются, а архивные данные или данные ЦАБ являются секретной информацией, которую может получить только собственник квартиры…  Если документы на квартиру были утеряны, то действительными становятся только выданные копии. Но мошенники могут продать квартиру еще раз”… >>>>>

Спасибо за ссылки: Svetla, Huibin, пипец

“АМЕРИКАНСКИЕ риэлторы из компании RealtyTrac во время промо-кампании, приуроченной ко дню святого Валентина, спрашивают своих клиентов: “А почему бы вам не подарить любимым какой-нибудь отчужденный дом?”… Как романтично добавляют риэлторы, “милые отчужденные домики намного приятнее получать в подарок, нежели букеты роз и коробки конфет”. >>>>>

“ИДЕЯ создания в нашей стране системы строительных сберегательных касс является утопической. Такое мнение высказали 52% профессионалов рынка недвижимости… Чуть более 26% респондентов ответили, что сегодня благоприятный момент для создания стройсберкасс, однако банковское лобби не позволит принять соответствующий законопроект.” >>>>>

…”СТАВКИ аренды жилья резко пошли вниз в IV квартале прошлого года — вслед за ценами на квадратный метр. За квартал аренда подешевела в долларах на 10-15%, сведя на нет рост первых девяти месяцев. В январе цены упали еще на 5-10%. Снижение ставок началось с самых дорогих квартир. Тенденция, как ни странно, прямо противоположная мировой: обычно кризис бьет прежде всего по бюджетному жилью. Однако уже в конце прошлого года скромные российские однушки и двушки устремились вниз вслед за элитой.” >>>>>

“СТОИМОСТЬ земли в Московской области с лета 2008 года снизилась на 30-50% из-за мирового финансового кризиса…  В настоящее время десятки компаний, владеющих крупными участками, готовы продавать землю мелкими долями… “Сегодня реальных покупателей на участок от 10 гектаров нет, и многие понимают, что лучше участок размежевать и продавать кусками” >>>>>

…”СЕЙЧАС все пытаются зафиксировать прибыль. Хотя это уже и поздно делать”… Столичное жилье дешевеет, число предлагаемых квартир при этом растет. Причины: кризис, девальвация рубля, падение цен на нефть, снижение доходов населения, выброс на рынок инвестиционных квартир… Покупатели выжидают, стараясь получить более выгодную цену. Само собой, такое положение дел не в пользу продавцов недвижимости.” >>>>>

…”ВСЕ ЗАМЕРЫ показывают, что есть доверие к государству…  В настоящее время мы занимаемся исследованием рынка, и в марте будет детальная информация об ожиданиях населения. Но уже сейчас можно сказать, что ожидаемого обвала цен на жилье не будет. Будет плавное снижение…” >>>>>

…”НА РЫНОК недвижимости возвращаются безденежные (бартерные) схемы. Сделок мало, риэлторы остались без дохода, а граждане не спешат расставаться с наличностью. Новые экономические реалии заставили вспомнить такую подзабытую операцию как обмен, в том числе и без купли-продажи. Хотя и так называемые “альтернативные сделки” пользуются у москвичей все большей популярностью. Из-за дефицита наличности люди переезжают в районы похуже, а то и вовсе перебираются в область.” >>>>>

“МОСКВА больше не является самым перспективным европейским городом… Еще в прошлом году Москва занимала первое место, теперь же столица России скатилась на шестую позицию…  Причина отката Москвы сразу на пять позиций - в высоком инвестиционном риске в российской столице…  Вывод о степени инвестиционной привлекательности городов эксперты делают на основе оценки ожидаемого дохода от инвестиций в недвижимость.” >>>>>

…”В РЕЗУЛЬТАТЕ дома и квартиры не находят покупателей. Выжидательная политика продавцов на начальной стадии кризиса обернется в 2009 году тем, что основная масса недвижимости останется непроданной. Игроки на жилищном рынке потерпят крах беспрецедентного масштаба…  Они упускают последнюю возможность выручить за жилье хоть какие-то средства в условиях еще не обрушившегося окончательно материального положения потребителей…  Напоминаем, что крах жилищного рынка в России был спрогнозирован ЦЭИ ИГСО в апреле 2008 года.” >>>>>                       А мы напоминаем, кстати, что крах этот был спрогнозирован сайтом “КРАХ НЕДВИЖИМОСТИ” в январе 2007 года - FRIM

Спасибо за ссылки: Крысавица, iddqd051, Сельский