Крах Недвижимости

“ОТРАСЛЕВОЙ издательский дом Building представил московский стройкомплекс в виде колоды игральных карт. Как говорят в ИД, таким образом они попытались наглядно показать, кто есть “туз“, а кто “шестерка” в строительной отрасли столицы. Участники рынка отнеслись к затее журналистов с пониманием… “Это серьезный проект, подготовка к которому заняла немало времени, - рассказала изданию представитель ИД, пожелавшая сохранить анонимность. - Мы обсуждали каждого чиновника, находили для него место на карте. Более того, мы советовались с экспертами, знающими расклады в столичной мэрии. Теперь девелоперы после первой раздачи будут знать, где, у кого и какую подпись поставить”. В колоде четыре клана: зодчие… >>>>>

“СТРОИТЕЛЬСТВО недорогого загородного жилья и переделка коттеджных проектов в более экономичные - основные тенденции 2009 года… К началу апреля 2009 года продажи велись в 302 организованных поселках Подмосковья.В 40% из них работы остановлены, достраиваются объекты, которые до кризиса были почти готовы, уточняют аналитики холдинга Rodex Group. Большинство замороженных проектов относятся к классам de luxe и бизнес…” >>>>>

“В ЭТОМ году объемы жилищного строительства в стране сократятся на 18%, граждане недополучат 21 млн обещанных нацпроектом квадратных метров, сообщило Минрегионразвития. Следующий год будет еще хуже: 70% строительных организаций на грани банкротства. Надежды на помощь государства пока не оправдались… «Это страшная, но справедливая цифра” >>>>>

“ПРОДАЖА автомобилей и рынок недвижимости в Эстонии переживают серьезный спад. Некоторые владельцы дорогих машин ищут продавцов недвижимости, которые будут согласны обменять квартиру на роскошное средство передвижения. … Такие предложения появились на рынке лишь в самое последнее время. Поскольку на автомобильном рынке, как и на рынке недвижимости, предложение значительно превышает спрос, отчаявшиеся продать машину автовладельцы ищут возможности обмена.” >>>>>

Спасибо за ссылки: Svetla, layertran

 …”РЫНОК пришел к тому, к чему он шел все последние годы. Сегодня риелторы все свои просчеты и порожденные ими беды любят списывать на мировой финансовый кризис. А давайте вспомним, что было все предыдущие годы. Цены на недвижимость росли, покупательский спрос был высоким, и в том числе обеспечивался большими возможностями получения ипотечного кредитования. В связи с этим продавцы понимали, что у них все равно купят. Работа же с покупателями уже многие годы считалась риэлтерами чем-то второстепенным… В последние годы риелторы просто привыкли получать свое комиссионное вознаграждение, не очень-то и маленькое. Но все это они получали за работу, которая по большому счету не представляла никакой ценности для клиента… Риелторская услуга сегодня — это комплекс действий, который не приводит к результату, или далеко не всегда приводит к результату, но который при этом должен быть гарантированно дорого оплачен” >>>>>

“У РОССИЙСКИХ банков, до кризиса массово занимавшихся выдачей ипотечных кредитов, с каждым месяцем все острее встает проблема реализации квартир, бывших предметом залога при выдаче ипотеки, передает BFM. Сами банкиры, хотя и не слишком охотно, признаются: реализация “дефолтных” квартир началась.” >>>>>

“МОСКОВСКИЕ застройщики снова запугивают население призраком дефицита и роста цен. Аналитики не соглашаются: из-за падения доходов спрос восстановится не скоро. А потребности в жилье удовлетворит вторичный рынок. …Часть запросов превращается в сделки — но при условии, что покупатель получает хорошую скидку или на объекте объявлена «специальная акция». >>>>>

“РАССЛОЕНИЕ жилых районов в Москве на более или менее престижные в зависимости от доходов населения, проживающего в них, завершится в ближайшие два десятилетия… В итоге, скорее всего, четко выделятся районы, где живут только богатые, и районы, населенные исключительно москвичами с самыми скромными доходами” >>>>>

“В ДАННЫЙ момент застройщики вынуждены прибегать к бартерным схемам из-за отсутствии средств. По оценке вице-президента Союзпетростроя  Каплана, заморожено строительство более 8 млн квадратных метров жилья. Это примерно в три раза больше, чем вводится в городе ежегодно. Также упал объем строительных работ на 30-40%… Сейчас на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, нет ни предложения, ни спроса. “Строители сидят без средств, а люди ведут себя адекватно - деньги не несут в ожидании снижения цен, так как город обещал жилье по 47 тыс. руб. за 1 кв. м,” >>>>>

Признательны за ссылки: AlexB, Huibin, ПСБ, Vla

“ПОЧТИ половина (46%) россиян, имеющих непогашенные кредиты, признают, что с их выплатой могут возникнуть сложности, выяснили социологи. При этом 16% граждан говорят, что не уверены — расплатятся ли. По мнению экспертов, это грозит разорением некоторым банкам, которые специализируются на потребительских кредитах. Во властных рядах согласия нет: Минфин допускает вторую волну финансового кризиса, Центробанк считает, что все худшее уже позади.”  >>>>>

“РАЗНИЦА в качестве районов проживания Москвы троекратна, а уровень цен при этом отличается менее чем в два раза, рассказали  эксперты…, проведя исследование “Качество городской среды и жилой недвижимости Москвы”. Таким образом, цена квартир в разных районах Москвы неоправданно равномерна, заключили исследователи и подсчитали потенциал снижения ее стоимости.” >>>>>

“БАНКИ подали в суды иски о взыскании долгов с более чем 10 тыс. заемщиков. Количество «плохих» кредитов может увеличиться в 10 раз. Решить проблемы выплаты долгов вскоре не сможет каждый шестой заемщик. Власть с такими прогнозами не согласна. Проблемы с выплатой ипотечных займов… могут возникнуть у более чем 100 тыс. граждан, оформивших ипотеку в последние два-три года. В настоящее время в суды уже направлено около 10 тыс.дел о неуплате, по трети из них вынесены решения о взыскании заложенного жилья.”  >>>>>

…”И - ПОСЛЕДНЕЕ «жилищное сравнение»: средний европеец может накопить на свое жилье за 8-12 лет, купить по ипотеке или с помощью других кредитных механизмов – за 2-3 года, доступность оценивается в 85-90%. В нашей стране ипотеку, считающуюся самой дорогой в мире, в состоянии получить не более 8% граждан. Улучшения жилищных условий ждут более 3,5 млн человек. Время ожидания в очереди на социальное жилье - 18-20 лет. Накопить на квартиру реально примерно за 20-23 года. Это в состоянии сделать один человек из ста. Если сравнивать показатели Росстата сегодня…” >>>>>

Спасибо за ссылки: linkor9000, Svetla, Huibin