Крах Недвижимости

“ФЕДЕРАЛЬНАЯ служба судебных приставов заключила соглашение с Русской православной церковью, сутью которого является участие священнослужителей в процессе взыскания долгов с неплательщиков… В частности, священники… заниматься “увещеванием и усовествлением” должников. …”Представители РПЦ будут оказывать на должников духовное воздействие, учить о неприемлемости принципа жизни взаймы и философии стяжательства“. …Предусматривает встречи священнослужителей с должниками, в ходе которых им будут читать проповеди. Предполагается, что это будет способствовать “пробуждению сознания должников по исполнительным производствам, побуждению их к исполнению судебных решений и актов других органов”. >>>>>

ИЗ ЗАБЫТЫХ АРХИВОВ (21-02-2008): “Кризиса на рынке недвижимости точно не будет, считает известный аналитик Геннадий Стерник. «Я все кризисы отменил. На 15 лет вперед у нас поступательное, но неравномерное развитие рынка жилья. Кризиса не будет, будет очередной резкий рывок цен вверх. Это разве кризисом называется?» – возмущается профессор Российской экономической академии… Стерник предписывает читателям не быть столь оптимистичными и продолжает настаивать на своих цифрах. По его мнению, цены на жилье до конца этого года увеличатся на 60-65%.” >>>>>

“СТОЛИЧНОЕ жилье дешевеет. Застройщики стараются не снижать планку, а покупатели по-прежнему считают цены завышенными. Сколько должны стоить квартиры, чтобы их начали покупать? Какова справедливая цена на жилую недвижимость? …”-С жильем у нас нездоровая ситуация. Цены сильно завышены: купить квартиру и до кризиса мог себе позволить узкий круг людей. Чтобы выйти из этой ситуации, надо строить много и быстро.” …”Собственно, строительная себестоимость занимает всего 15–30 процентов от продажной цены объекта, а львиная часть оставшегося — это административная рента. Можно строить намного дешевле… Думаю, власти сделают все, чтобы удержать цены в Москве” >>>>>

“ПОРЯДКА 10 тыс. ипотечных заемщиков, воспользовавшихся программой реструктуризации кредитов АРИЖК, рискуют оказаться на улице. Их квартиры будут проданы, чтобы погасить долги перед банком. У таких заемщиков не останется денег для решения жилищной проблемы… Речь идет о заемщиках, подавших заявки на участие в программе АРИЖК по реструктуризации ипотечных кредитов. Эта программа была принята для того, чтобы помочь людям не потерять ипотечное жилье. Теперь… ипотечные заемщики могут быть выселены из своих квартир.” >>>>>

Признательны за ссылки: степа,Болт, Huibin,Buh

“СТРАНА расплачивается за ипотечный бум: свыше трех тысяч россиян, взваливших на себя ипотеку, потеряли жилье по решению суда… Кризис не оставил многим выхода: раньше они могли продать ипотечную квартиру, приобрести более доступный вариант, а остаток отдать кредитору. Теперь же жилье потеряло до полцены — тут не только без квартиры останешься, но и у банка в должниках.  Кредиторы при этом пытаются выжать горе-заемщика как лимон. Например, начисляют рекордные пени. Одного из заемщиков оштрафовали на 130 тыс. “лишних” руб., пользуясь туманными формулировками в договоре.”  >>>>>

“В КИЕВЕ цены на квартиры могут пойти вверх. Но обусловлено это будет не объективными процессами на рынке недвижимости, а «стараниями» столичных риэлтеров. В последнее время представители агентств недвижимости уговаривают владельцев столичного жилья поднимать цены на квадратные метры… В результате  владельцы киевских квартир могут месяцами ждать, когда же состоится сделка купли/продажи. А покупатели тем временем не спешат приобретать квартиры по завышенной стоимости.” >>>>>

“В ПОСЛЕДНЕЕ время на рынке недвижимости модным трендом оказалась политика замалчивания и сокрытия - застройщики и продавцы не меняют ценники на свои объекты в открытую, а предлагают внушительные, но не подлежащие разглашению скидки, которые нужно получать во время проведения переговоров… Цены на жилье действительно «просели» куда больше, чем написано на рекламных ярлыках, говорят эксперты. Однако о настоящих скидках девелоперы предпочитают помалкивать и договариваться о покупке не с рекламного плаката, а приватно и в офисе.” >>>>>

“ПАДЕНИЕ на вторичном рынке составило около 3,3%, на первичном – порядка 2,8%, сообщает «Росбалт» со ссылкой на «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН). Для сравнения: снижение заявленных цен с начала года и до апреля включительно ежемесячно составляло в среднем 2,5% по вторичке и 1,1% — по первичке. На конец марта средняя стоимость жилья на вторичном рынке составила 88 тысяч  рублей за кв. м, на первичном – 73 тысячи.” >>>>>

За ссылки спасибо: H.L, Джимми, Monax, DNS 

“СБЕРБАНК предупреждает: осенью цены на недвижимость могут пойти вниз. Девелоперам будет настолько дурно, что они в погоне за ликвидностью начнут распродавать квадратные метры за бесценок. Банки тоже станут «выбрасывать» на рынок залоги, которые брали по кредитам строителям. Плохо будет и тем, и другим, зато выиграют покупатели… Ценовой всплеск на рынке жилья, о котором начали говорить некоторые эксперты, вряд ли продлится долго. Российским девелоперам придется туго, а коррекция цен — явление нестабильное, небольшое и очень непостоянное.” >>>>>

“В МОСКВЕ завершается суд над руководством инвестиционно-риелторской компании, продававшей квартиры в несуществующих домах. Но к решению проблемы почти 600 семей, признанных пострадавшими, это отношения не имеет – столичные власти отказываются признавать их надлежащими «обманутыми дольщиками»… Будет оглашен приговор руководителям ООО «Инвестиционная корпорация ВНЛ» и аффилированного с ним ООО «Инвестиционно-строительная корпорация «Империя», продававшим квартиры в несуществующих домах” >>>>>

“РОССИЙСКИЕ банки начали продавать ипотечные квартиры вместе с просроченными кредитами… Как правило, на продажу вместе с кредитом выставляются малоликвидные квартиры, которые банк не смог продать с торгов: либо большие и дорогие, которых боятся из-за риска падения цены, либо дешевые и в отдаленных местах, целевая аудитория которых не может себе позволить ипотеку в кризис.” >>>>>

“К 2025г. все здания до 5 этажей и некоторые более высокие придут в состояние ветхости…  В городе насчитывается 45 млн кв. м некомфортного жилья, в то время как общий жилой фонд составляет 220 млн кв. м. 117 млн кв. м уже включено в программу проведения капитального ремонта на ближайшие годы… 4 млн кв. м жилья расположено в зданиях высотой до 5 этажей, это в основном дома в городских поселках Старокосино и Захарьино… В одночасье решить проблему некомфортного жилья не удастся, поэтому надо немедленно приступать к ремонту или сносу таких домов” >>>>>

Ссылки: render777, Layertean, AlexB. Спасибо