Крах Недвижимости

…”ЧТО многие москвичи, которые стремятся успеть бесплатно приватизировать жилье, не осознают «всей ответственности, которая ляжет на них». По его словам, речь идет о высокой ставке налога на недвижимость, а также необходимости за свои деньги оплачивать капитальный ремонт дома. «Если горожанин действительно столкнется с такими трудностями, у него должна быть возможность вернуть столице жилье и проживать в нем на условиях социального найма»…”  >>>>>

…”ТЕПЕРЬ такие объекты подходят к концу, объясняют эксперты. Новых проектов не закладывалось, и в 2010 году нас ожидает строительный коллапс… Новым проектам, которые будут достраиваться в следующем году, взяться просто неоткуда. «Не стоит надеяться на чудо, в следующем году цифры также будут двигаться в сторону уменьшения»… Ситуацию могло бы исправить появление доступных кредитов, а также повышение уверенности потребителей в рынке” >>>>>

“ВЛАСТИ Москвы расторгли инвестиционный контракт с компанией «Интеко» на строительство жилых кварталов вдоль Ленинградского шоссе. Как сообщает РБК со ссылкой на Департамент имущества столицы, контракт расторгнут «в связи с невозможностью его исполнения»… После предоставления компанией документов, подтверждающих прямые расходы, Департамент экономической политики и развития проведет расчеты и определит порядок выплаты компенсации инвестору из городского бюджета” >>>>>

“В РОССИИ создан первый аукционный дом по продаже квартир широкому кругу розничных покупателей…  На первый аукцион будут выставлены до 100 квартир эконом-класса ведущих столичных застройщиков Москвы и Подмосковья… Особое место в стратегии развития аукционного дома занимает сотрудничество с банками по реализации залогового имущества… Среди продавцов долгов застройщиков чаще всего оказываются крупные инвесторы, вложившиеся в строительство, банки, кредитовавшие девелоперов, а также подрядчики и поставщики материалов, не получившие взаиморасчет с застройщиками” >>>>>

“ТАКИМ образом…  продавцы московских квартир продолжили «прощупывать» уровень платежеспособного спроса.  Снижение в сентябре показало, что пока цены этого уровня не достигли. Анализ данных за прошедшие месяцы 2009 года показывает, что «вторичка» прошла как минимум два «локальных дна» - в феврале и апреле-мае. Сейчас мы, скорее всего, наблюдаем начало коррекции с третьего «локального дна» с начала года.” >>>>>

“СТОЛИЧНЫЕ девелоперы нашли способ продолжить строительство в условиях дефицита финансирования — на рынок недвижимости возвращается бартерная схема расчетов с подрядчиками… По данным экспертов, эта схема активно практикуется сегодня на московском строительном рынке и приносит подрядчикам неплохой доход… По данным участников рынка, ПИК предлагала подрядчикам работать по бартерной схеме еще в августе 2008 года, так как у девелопера, как и у всех крупных компаний, «кризис наступил раньше». >>>>>

…”РЕСУРС снижения еще есть, возражают эксперты… «В сентябре 2009 года строительство жилья в России обходится на 3,48% дешевле, чем в декабре 2008 года»… Но виноват здесь не только кризис. «Наши заводы попали в ситуацию, которую сами себе создали»… «На фоне баснословно задранных цементниками в 2007 году цен в Россию хлынул импорт», – напоминает эксперт. Очень дешевый импортный цемент уже тогда привел к сокращению производства”… >>>>>