Крах Недвижимости

“ВПЕРВЫЕ за последнее десятилетие официальная статистика зафиксировала снижение стоимости жилья в столице… за 2009 год новостройки подешевели на 4,4%, квартиры на вторичном рынке - на 5,3%. В то же время участники рынка недвижимости насчитали гораздо более сильное падение - на 16-18% в рублях и до 23% в долларах. Сильнее всего пострадал от кризиса перегретый в тучные годы рынок дорогого жилья: там ценники снизились более чем на треть” >>>>>

…”ИЗ ТРИДЦАТИ кубиков, которые обозначали акции российских компаний, макака выбрала восемь.  Получился инвестиционный портфель… Медвежья макака - это порода обезьяны - поделила свой капитал пополам: одна часть пошла на госкомпании, другая - на частный сектор.”Обезьянке очень повезло. Это было дно рынка. Она удачно купила, и ее портфель вырос почти в три раза. При этом она обыграла весь рынок” …За минувший год акции добывающих компаний, купленных макакой, подорожали примерно на 150%, телекоммуникакационных - на 240%. Но наибольший доход обезьяне принес банковский сектор - рост сразу на 600%.”94% всех российских фондов проиграли обезьяне… Клоунами Луша выставила многих серьезных аналитиков” >>>>>

…”ВО СКОЛЬКО  бы в итоге ни обошлись России антикризисные меры, превентивные мероприятия на недопущение негативных последствий или их смягчение стоили бы России в 50?70 раз дешевле… У российских руководителей превентивное мышление не развито…: «Россия потеряла фактически год, пока нас убаюкивали, чтобы мы хранили свои сбережения в рублях и не обращали внимания на то, что творится в мире. Весь мир работал, мы же считали, что нас кризис обойдет, так как мы богатые. И эта психология ложной успокоенности сильных мира сего уже давно мешает нам жить хорошо» >>>>>

…”ЕЕ ЗАЯВКА на аукционе оказалась единственной подходящей, конкуренции не было. В результате бюджет переплатил за квартиры минимум 3 млн долларов… Аукцион управления делами президента по приобретению 85 квартир для московских чиновников завершился победой никому не известного ООО ”Интермакс” с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Именно эта компания, по телефону которой зарегистрировано еще 192 фирмы, продаст государству около 7500 кв. м жилья приблизительно за за 1,1 трлн рублей” >>>>>

…”НЕСМОТРЯ на падение цен на недвижимость, ужесточение условий ипотечного кредитования вынуждает решать квартирный вопрос при помощи аренды жилья. Да и ежемесячный платеж по кредиту сейчас в два раза выше, чем сумма, которую нужно отдавать за съем аналогичной квартиры” >>>>>

Спасибо за ссылку Андрею

…”ЧТО что на рынке скучно, ничего не меняется. Зато декабрь, как говорится, отличился. Впервые за весь 2009 год рублёвый ценник рынка показал недвусмысленный рост. Что, неужели НАЧАЛОСЬ? На самом деле нет. Пока ничего не началось. Так в чём же дело? …Среднее изменение рублёвых цен за месяц составило +0.7%. То есть мы имеем прирост цен. С другой стороны, если посчитать в долларовом эквиваленте, то мы получим … чёткий минус. …На самом же деле цены практически не изменились. Многие предложения продолжают иметь ценовое падение (хозяева ищут точку цены, где, наконец-то, обнаружится спрос)” >>>>>

…”РАСЧИТЫВАЯ на дальнейшее снижение ставок, эксперты советуют подождать с ипотекой как минимум полгода. Тем более что в 2010 г. роста цен на недвижимость они не ждут. Рынок недвижимости скорее всего продолжит стагнировать, считает Репченко. Сейчас цены на жилье уже достигли относительного дна, а кредитные программы еще нет…  Ко второй половине 2010 г. рублевые ипотечные ставки снизятся как раз до 10-11% у госбанков и «дочек» иностранных банков и тогда можно будет задуматься о кредите” >>>>>