Крах Недвижимости

“ЦЕНЫ на элитное жилье в Москве превышают даже стоимость самой большой квартиры в Нью-Йорке… Пентхаус в районе Патриарших Прудов - оценивался в 42,84 миллиона долларов, при том, что ставшая уже легендарной самая большая квартира в Нью-Йорке стоит всего 28 миллионов долларов… Эксперты считают, что рекордная цена - это единственный параметр, которым стоит гордиться рынку престижной недвижимости Москвы. “Факт, что Москва в плане цен на элитную недвижимость не только догнала, но даже и перегнала Америку, не может не вызывать восхищение. Однако до уровня жизни “как на Манхэттене” в масштабах, сопоставимых с Манхэттеном, даже центру нашего города, увы, далеко” >>>>>

…”СОГЛАСНО документу, принимать от граждан деньги в счет квартир, которые еще не сданы, можно будет на основании договора участия в долевом строительстве, а также путем выпуска жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилых помещений. При этом эмитент таких сертификатов должен иметь в собственности или на правах аренды земельный участок и получить разрешение на строительство многоквартирного дома на этом участке. Кроме того, средства могут привлекать жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы в соответствии с законами, которые регулируют их деятельность. Сделка, совершенная в нарушение этих правил, может быть признана судом недействительной по иску гражданина, заключившего ее” >>>>>

…”В МОСКВЕ намерены предпринять очередную попытку навести порядок на рынке жилой недвижимости… В столичном парламенте готовится закон о риелторской деятельности. Правда, пока единого мнения у его разработчиков нет: чиновники настаивают на усилении ответственности риелторов, в самом профессиональном сообществе предлагают ограничивать выход на рынок недвижимости мелких игроков… «Сегодня практически каждый желающий может назвать себя риелтором…” >>>>>

“В 2012 ГОДУ квартплата для многих россиян может заметно вырасти. В нее, в частности, войдут сборы, которые будут накапливаться в специальном фонде, а оттуда выделяться на капремонт многоквартирных домов… Попадая в региональный фонд, деньги будут перечисляются на ремонт не сразу.. фонд сможет управлять этими средствами, покупать на них ценные бумаги и паи инвестиционных фондов… платить в любом случае придется жильцам” >>>>>

Спасибо за ссылку: SizoVladimir

…”А ВОТ достижимы ли в реальности эти цены?  …Можно говорить о подобных ценах (порядка 45-50 тысяч рублей) лишь   при строительстве социального жилья. Но это возможно лишь за счет того, «что при строительстве жилья за счет средств бюджета нет поборов по земле, водо- и электроснабжению и т.п». Что касается строительства жилья даже эконом-класса, то сегодняшний уровень цен определяется балансом спроса и предложения. Хотя возможность снижения цен на жилье такого класса специалисты не отрицают… «цену на жилье эконом-класса можно снизить до 30% от нынешнего уровня за счет резкого снижения цен на аукционах по земельным участкам до уровня 80-100 долларов за кв.метр будущего жилья… Получается, что теоретически цены могут быть снижены и петербуржцы могут получить доступное и комфортное жилье. А практически?”  >>>>>

“ЦЕНЫ в “квадраты” в Москве не смогут взять докризисный рубеж в $6 тыс. в этом году. Покупать квадратные метры по такой цене просто некому. И в принципе, жилье эконом-класса должно стоить не выше 80-85 тыс. рублей в столице, а в большинстве российских регионов - не выше 35-40 тыс….  До конца текущего года, да и в перспективе двух лет не стоит ожидать роста цен на жилую недвижимость до докризисных уровней, считают эксперты. Цены и так задраны выше возможностей среднестатистической российской семьи” >>>>>

…”ЧТО ЖЕ происходит на сегодняшний день с рынком недвижимости? За последние полтора года земля не меняла собственников и многие с ностальгией оглядываются назад и ждут роста цены на землю. При этом любая зацепка истолковывается как тренд и тут же приводит к росту цены на землю…  Однако, несмотря на всю необоснованность цены на рынке земли – другой уже не будет. Продавцы снова начали верить в будущее рынка земли. Финансовых слабаков продать землю по низкой стоимости вынудили еще в 2009 году, остались лишь сильные оптимисты – которые дождутся своей цены” >>>>>

“РЯБИНИН вообще самый богатый столичный чиновник по итогам прошлого года. В конце марта этого года против Рябинина было возбуждено уголовное дело по подозрению в вымогательстве нежилого помещения у одного из столичных предпринимателей. Через неделю производство было закрыто прокурором Москвы. Не бедствуют и префекты: так, префект Западного округа Юрий Алпатов отчитался о доходе в 17,9 млн и 17 земельных участках, часть из которых простираются на площади более чем 140 га. А префект Северного административного округа Олег Митволь заработал в прошлом году 18,1 млн рублей” >>>>>

Спасибо за ссылки:  прораб Митя, plagiator,AlexB