Бюджет стерпит
Пост: FRIM
“ВЛАСТИ Москвы расторгли инвестиционный контракт с компанией «Интеко» на строительство жилых кварталов вдоль Ленинградского шоссе. Как сообщает РБК со ссылкой на Департамент имущества столицы, контракт расторгнут «в связи с невозможностью его исполнения»… После предоставления компанией документов, подтверждающих прямые расходы, Департамент экономической политики и развития проведет расчеты и определит порядок выплаты компенсации инвестору из городского бюджета” >>>>>
“В РОССИИ создан первый аукционный дом по продаже квартир широкому кругу розничных покупателей… На первый аукцион будут выставлены до 100 квартир эконом-класса ведущих столичных застройщиков Москвы и Подмосковья… Особое место в стратегии развития аукционного дома занимает сотрудничество с банками по реализации залогового имущества… Среди продавцов долгов застройщиков чаще всего оказываются крупные инвесторы, вложившиеся в строительство, банки, кредитовавшие девелоперов, а также подрядчики и поставщики материалов, не получившие взаиморасчет с застройщиками” >>>>>
“ТАКИМ образом… продавцы московских квартир продолжили «прощупывать» уровень платежеспособного спроса. Снижение в сентябре показало, что пока цены этого уровня не достигли. Анализ данных за прошедшие месяцы 2009 года показывает, что «вторичка» прошла как минимум два «локальных дна» - в феврале и апреле-мае. Сейчас мы, скорее всего, наблюдаем начало коррекции с третьего «локального дна» с начала года.” >>>>>
“В ТРЕТЬЕМ квартале 2009 года в Москве не появилось ни одного нового торгового центра. Планы, о которых говорили девелоперы в начале этого года, выполнены только на 22%. На фоне постепенного восстановления спроса со стороны ритейлеров, ставки на торговые помещения перестали падать. Строители радикально пересмотрели планы сооружения торговой недвижимости в Москве.” >>>>>
Спасибо за ссылки: SashaMoscow, DNS
Посты (RSS)
Правоохранительные органы пока не выдвигают однозначной версии относительно убийц Япончика. Источники в спецслужбах сообщили, что заинтересован в устранении Иванькова мог быть не только Ониани, но и Усоян. Последний является хранителем общероссийского воровского “общака”, ревизию которого собирался провести Япончик.
Кроме того, смерть Япончика была выгодна некоторым представителям строительного бизнеса и контролирующим этот бизнес преступным группировкам. В последнее время Иваньков активно интересовался производством бетонных смесей в Подмосковье, из-за чего многие предприниматели несли большие убытки.
а япончик-то каким боком к этому сайту относится?
Ну как же убит “Таакой человекъ”, не всёже испражняться на историю этой страну, нужно и уважаемых людей поотбеливать, а там может и канонизируют, как николашу кровавого…
177/110/26 кв.м., 6/10, 3 лоджии, СуперЕвро за 12397000 рублей на ВИЗ, Екб. Чистая продажа.
Вот нравятся мне такие объявления. Цена разве что до копейки не выставлена, цена почти даром - 70 т.р. за метр на окраине города, пусть даже приличной в той её части, а самое приятное покупателю в начале следующего года - налог на имущество ФЛ в 121470 рублей в год или по 10122.50 в месяц. Плюс коммунальные платежи с такой площади ещё поди столько-же.
3 лоджии и 40 кв.м с коридорами на них это уже мелочь - без первых никак не прожить на Среднем Урале.
Задачка из серии А и Б сидели на трубе - на сколько-же попадают импотечники, если берут пусть даже вдвое меньшее по площади жильё из относительно нового жилфонда и как они собираются расплачиваться?
Скажите пожалуйста от куда взяли сведения про налог на имущество ФЛ? Есть офицальные документы? Заранее благодарен.
Если не ошибаюсь, ставка по налогу лежит в пределах 0.25-2% от стоимости и определяется местными органами.
В Екб ставка для квартир стоимостью свыше 500000 определена в размере 2500 рублей + 1% от стоимости свыше 500000 рублей.
http://www.r66.nalog.ru/document.php?id=220943&topic=fl_im_org66
Ошибаюсь - от 0.1%, а не от 0.25%.
Ну всё по старому. Налог начисляется с инвентаризационной стоимости а не с рыночной. Это 3 ккв в спальном районе москвы за 350 тр.
2DNS
Интересная информация, но вроде бы там инвентаризационная стоимость учитывается, может быть по инвентаризационной стоимости эта квартира будет стоить не 12 млн., а 200 т.р. ?
Это по квартирам, находящимся в собственности достаточно давно, приватизированным и т.п. Полагаю так.
Знакомый купил квартиру в новостройке за 1.800.000 и заплатил налог в 20.000 рублей за прошлый год.
To SizoVladimir & nik:
вы правы, по оценке БТИ с коэффициентами кроме последних лет, понимаю, т.к. по новостройкам ИС определяют по приёмочной стоимости объекта, которая будет близка к указанному в договоре КП. Более подкованные в этом форумчане, уверен, меня поправят, если ошибаюсь. Многие прямо указывают на сумму в договоре КП как ИС, но ссылки на ветки разных статей и форумов не привожу, т.к. это не документ.
Первые 5 лет после сдачи сумму не меняют из-за мизерности износа.
????
Ну надо же как в ЕДРО НЕ ПРОХОДЯТ ВОЗРОЖЕНИЯ
а вЫ НЕ ПЕРЖИВАЙТЕ ЗА ИПОТЕЧНИКОВ БОЛЬШЕ ЧЕМ ОНИ САМИ
За себя переживаю - они меня интересуют только в том ключе, что как правило платить по долгам людей живущих не по средствам приходиться платить тем, кто платит налоги, а я хочу чтобы мои налоги мне возвращались и моей семье. Вот когда не будет отсрочек, скидок за счёт бюджета, а отбор квартир за долги будет быстро и со свистом, тогда не буду переживать.
+1
Тут без всякого психоанализа видно.
Хотите большой налог на жилье. Так как в этом случае Вам будет легче решить свои жилищные проблемы (Поскольку те у кого две, три квартиры начнут домогаться до Вас чтобы Вы у них по дешовке купили у них лишнюю кваритиру. А сами не пробовали заработать?. Эти чувсва всем понятно. Не очень понятно про ипотечников. Как их проблемы пополнять Ваш семейный бюджет. Но и здесь понятно Вы хотели, но Ваи ее не дали.
101
Ну я, например, считаю, что необходим большой налог на вторую, третью и т.д. квартиры. Но не на единственную пусть даже большую, пусть даже 500кв.м. она будет. Нельзя облагать налогом право жить, даже хорошо жить. А вот извращенное желание иметь пять однушек надо как то искоренять, признать порочным и обложить хорошим налогом.
А вот насчет (А сами не пробовали заработать?) могу сказать пробовал, напрягся, получилось, да вот извращенцы цены подняли в 3 раза и мне не хватило заработанного. Дальше продолжать не вижу смысла.
На самом деле извращенное желание считать и пристально смотреть “кто имеет пять однушек надо как то искоренять…” Это обычный совок (без обид), тяжелое наследие времен оных. Если гос-во и общество приняло правило игры - придется играть по ним. Если гос-во нихера не делает на практике для молодых и неимущих, в смысле не строит дешевое “общественное” жилье, то пусть хоть кто-то построит это жилье и сдаст его в аренду нуждающимся. ИМХО.
Ха-ха, Vla, в Вас то я и целил :). Нет это совсем не совок. Я адекватный человек и не призываю : отнять и поделить. Просто есть вещи которые не следует делать объектами спекуляций, жильё самый наглядный пример. Хотите приумножить свои деньги - покупайте любые активы и богатейте, я не против. Вот монеты инвестиционные как подорожали. В 2006 Победоносец стоил 4500, а нынче 10000 чем не долгосрочная инвестиция, пожалуйста.
А вот гос-во и общество приняло првила игры…. это пустой пафос. Никто ничего не принимал, у меня лично не спрашивал и моё мнение не учитывал.
Вот не далее как вчера смотрю новости местные. Заседает градостроительная комиссия, председательствует Валерий Павлинович Шанцев - обсуждают 2 проекта застройки города, предлагаемые неподконтрольными шанцеву строителями - оба проекта “завернули” - некрасиво, испортит облик города. Может он и прав, проекты не показали. Но уже не веришь и хочется крикнуть - Валерий Павлинович - твоя рожа облик всей области портит еще больше, отправляйся назад в Москву.
Государство должно лишь давать возможности заработать всем, а не пайку в любом её виде, на которую могут рассчитывать только немощные и убогие. Последнюю необходимо заработать, иначе будет плодиться иждивенчество, что мы сейчас и видим в пышном цвете.
Общественное жильё, по-сути, у нас в подавляющем большинстве только и строится.
А чего в меня целить - я вот он весь… И не скрываюсь за забором
Мне тоже ох как не нравится то что я вижу и то, за что я не голосовал и меня не спрашивали.И хрена ль с того?! Какая разница в реале как достигнуто современное положение вещей? Это ничего не изменит. Большинству достаточно сыто и терпимо. Поэтому все тихо и гладко! Было бы большинству невыносимо - все бы были на магистралях и в забастовках и еще чего похуже. Пока не так… В этом правда.
Большинству достаточно сыто и терпимо… В этом правда.
Это далеко не правда и Вы это отлично знаете. Так к чему же лгать ? Себя успокоить хотите ?
Правда в том, что цены на квартиры неадекватные и большинство никогда их не купит. Правда в том, что большинство привыкло к низкому качеству жизни, так сложилось исторически. Поэтому большинство удовлетворится тем что имеет и, действительно, не пойдет на баррикады.(ведь где то же оно-большинство живет, землянок я нигде не видел).
Правда в том Вла, что Вы и те кто стоит у руля тоже люди с советским прошлым и в большинстве своем с убогим мировоззрением. Свое богатство Вы будете измерять количеством типовых однушек, а не качеством индивидуальных планировок. Вот в чем беда. Вы вроде бы одной ногой уже вышли из совка и ездите на лексусе и не купите себе 10 жигулей, но 5 однушек это Ваша убогая мечта.
Не фантазируйте на тему о моих мечтах, это неперспективно. И 5 однушек это не моя убогая мечта!
Могу с вами согласиться в следующем:
1. Правда в том, что цены на квартиры неадекватные и большинство никогда их не купит. Да, но их самостоятельно и раньше могли купить лишь 1-2%…
2. Большинство удовлетворится тем что имеет и, действительно, не пойдет на баррикады… Да, но и раньше почти никто не шел, хотя по разным причинам.
Про совок - его мы вряд ли полностью изживем до конца жизни. Совок слишком многогранен и глубок. Да и те кто по жизни никогда в совке не жил, а жил “при диком оскале империализма” по жизни совки во многом!
Вы ничего не поняли - проблемы ипотечников не пополнят бюджет, а уменьшат его. Размер налога как таковой меня тоже не интересует - псхоаналитик Вы наш.
Повторяю другими словами - не желаю вносить в рай других на своём горбу.
Жильё у меня имеется (не подаренное, не приватизированное, не в кредит, а купленое на ЗП, с которой уплачены все налоги, если Вас это успокоит).
Знакомая кстати ипотечница купила акции ВТБ и пролетела, т.е за дорого купила теп самым банк поимел с нее а банк то принадлежит государству. Рассуждая вашими методами я прихожу к выводу что денежки ипотечницы пополнили Ваш семейный бюджет
ВТБ - АО, а не ГУП. К тому-же, если ипотечница влезла в IPO ВТБ, где сразу было ясно, что дело дрянь, то печаль по поводу ипотечников становится ещё сильнее.
Писец… ипотечница купила акции. Да она сама себя поимела.При чём тут государство? Кстати терпеливые инвесторы наварились на акциях Роснефти.
Ещё одна статья на тему кризиса. Умная и от американского журналиста…
http://dowcomments.livejournal.com/32217.html
В статье в целом написано то, что я уже писал здесь. Крупные банки США виновные в кризисе станут еще мощней, и вытопчут остальных. Мне возражали, что они уже банкроты и трупы. Ну-ну.
Тем кто вложился в российские акции на нашем фондовом рынке лучше выйти из позиций пока не началось зарабатывание денег американскими банками.
Крупные банки США виновные в кризисе станут еще мощней……..
Где я могу про это прочитать?
А вам зачем? Вы примите это как аксиому и всё. Ну просто вот представьте, есть одна страна, в ней всё вот так, а в другой стране по другому, а в третьей по третьему. В одной стране пенсионеры нищие, бутылки собирают и народ в бараках живёт с крысами, в другой пенсионеры хоть и не в шоколаде, но не бедствуют. А в третьей так и вовсе всё хорошо, и не воруют так и законы чтят. Вот бы ещё где прочесть, в какой из этих стран банки надёжнее, да не просто прочесть, а чтоб с гарантией, а то вдруг неправду напишут.
Я не могу согласиться с тезисом :”Так будет, потому что так было всегда”. Вы конструируете реальность, вместо того, чтобы изучать ее. Вот взять к примеру доллар. Его обесценивание никому не выгодно, согласен. Но и курс его сейчас зависит не от одних штатов, с этим нельзя не согласиться. ФРС влияет на ситуацию, но ее политика несет скорее направляющий характер, а не определяющий.
Можно называть как угодно, факт остаётся таким: ФРС имеет все необходимые рычаги и возможности управления.
И каков же по-вашему следующий шаг ФРС хотя бы в перспективе на один год? Я понимаю, что эта тема уже всем противна, но все же?
Не знаю. Зачем я буду выдумывать? Может они повысят ставку в этом году, может в начале следующего, Бернанке может просто выступить и сказать, что скоро ставка будет повышена. Этого достаточно для того, чтобы доллар рос. Другое дело, надо им это или нет. Они будут удерживать доллар на таком уровне, на каком это представляется им целесообразным. Вот нефть скоро рухнет и очень значительно. Доллар не пропадёт от этого, но вполне могут сильно пострадать сырьевые “валюты”.
Скоро, а может и не очень скоро, мы увидим, все ли рычаги имеет ФРС или нет… И вообще как бы рычаги не оказались в других руках. Я этого не исключаю…
“Сенатор Тед Стивенс был тем самым беднягой, сделавшим потрясающее открытие: если Конгресс не соглашается дать Федеральному резерву санкцию на использование денег - Конгресс может идти на… Так говорит Закон. Оказывается существует Accounting and Auditing Act образца 1950 года, секция, 31 USC 714(b) которого не дает возможности конгрессу вмешиваться в деятельность Федерального резерва в ряде случаев, под которые подпадает что угодно. Еще раз, по закону Конгресс не может требовать отчета от Федерального резерва. И никто не может”
http://dowcomments.livejournal.com/32962.html
Кстати почему АлексБ решил что супербанки будут зарабатывать на росте доллара? Может как раз они щас потихоньку и скупают на эти доллары золотишко да остальное?
Я говорил, что супербанки заработают на росте фондовых рынков. Ну и на сырье всяком, в том числе и золоте. На кой банкам золото? Если его стоимость упадет, то банки вложившие в него деньги, потеряют соответствующую сумму. А золото пользуется спросом для инвестиций только на время кризиса.
Цена декабрьских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent Crude Oil на лондонской бирже IСE (InterContinental Exchange Futures) по итогам торгов повысилась на 0,78 доллара — до 77,77 доллара за баррель.
МОСКВА, 20 окт — РИА Новости. Цены на нефть на мировых рынках в понедельник повысились на фоне слабеющего курса доллара, что вынуждает инвесторов активнее вкладывать деньги в энергоносители, сообщает агентство Рейтер.
Цена декабрьских фьючерсов на североморскую нефтяную смесь марки Brent Crude Oil на лондонской бирже IСE (InterContinental Exchange Futures) по итогам торгов повысилась на 0,78 доллара — до 77,77 доллара за баррель.
На нью-йоркской бирже NYMEХ (New York Merchantile Exchange) стоимость ноябрьских фьючерсов на американскую легкую нефть марки Light Sweet Crude Oil повысилась на 1,08 доллара — до 79,61 доллара за баррель.
Вот ведь попёрла, зараза:)
Что-то не ладное… Может это тот самый “крах доллара”, про который тут столько говорили?
Ведь, если подумать, всё прёт вверх как-то не сильно обосновано… Денег щас много… Вот и суют их куда не поподя. Т.е. денег в экономику закачали… казалось бы, должны появится новые кредиты, повысится спрос. А что мы видим? Новые пузыри… как ещё назвать рост цен на акции/нефть/золото на 10-15% в течении двух недель октября - я не знаю… Доллар упал, но не на столько же!…
Почему же не обоснованно. Денег много, они лихие, беспроцентные ( российский “золотой рубль” стоит особняком). Держаться за такие деньги сейчас никто не желает.
Опять двадцать пять.
Объясните, откуда Вы этого набрались? РАскройте источник информации?
или Вы просто болтун?
Снижение ставки ФРС до минимума является достаточным аргументом. Понимаете, все мы чего-то хотим: ипотечники мечтают о гиперинфляции, что прилетит вертолет и развеет по ветру купюры; кэшманы мечтают о глобальной дефляции и крахе стоимости материальных активов. Но хотят ли этого всего те, кто реально может повлиять на ситуацию? Я думаю, что нет. Дестабилизация экономик вряд ли входит в планы монетарных властей. Поэтому мои решения с финансами принимаются только лишь как ответные действия. Раз уж вы вскольз упомянули о более 10 годах вашей работы в финансовой сфере, то я готов в нашем диалоге побыть и в роли ученика.
Исходя из этого я и входил в прошлом году в акции. Я не исключаю повторения обвала по какой-либо причине. Если даже это произойдет, я думаю у меня хватит терпения дождаться следующего роста.
Еще до покупки я изучала техпаспорт и умилялась: стены из кирпича, металлопластиковые окна… Но в октябре, когда похолодало, а отопление еще не дали, стала мерзнуть, - рассказала жительница дома по ул. Первомайской, 3 «Б» в Новороссийске Ирина Фадеева. - Стала выяснять у соседей: та же беда. Один товарищ по несчастью не выдержал, разобрал стену. И впал в ступор - вместо кирпичей - гипсокартон да строительный мусор. Между стенами в доме даже голуби поселились - такие дыры. А у Инны из 20-й квартиры одна птица там сдохла - теперь не знает, как ее вытащить.
*****************************************************
Опупеть:)
ХЫТЫТЫПЫ://kuban.kp.ru/daily/24380/560405/
Действительно - опупеть, никто из покупателей не заглянул на этапе строительства что и как строят…
Ну это в основном москали, им некогда , они через местных рылтеров покупают.
Винни-Пух еще говорил (когда его в попу покусали) - это какие-то неправильные москалы… Ну а правильные изучают тему глубоко и осознанно, чуть не до экспртного уровня, едут на место и иногда пару раз, а потом потрепав нервы тем самым рЫэлторам покупают неплохие варианты… Вот к слву англы страдают тем что берут в европе недвигу не поднимая жопы с дивана, через интернет. Мы не из этих…
Ну а правильные изучают тему глубоко и осознанно,
*******************************************
Таких не бывет, обычно нажруццо в кабаке вина ,
получат по дыне от местных армян, и уедут счастливые в мокалЫю,ожидая что рылтеры им всё сделають.
каждая Инна Ивановна в состоянии на глазок оценить материалы и качество работ на стройплощадке, да?
Вот как раз на это и предлагают брать ипотеку, а то этот мусор инвесторы расхватают.
“А если застройщик тянет со сдачей дома, можете требовать неустойку – по три процента от стоимости квартиры за каждый день.”
И получите свои деньги от фирмы с уставным капиталом 1000 рублей и 0 счетом от рождения.
выплата неустойки по ГК не отменяет обязательство основного договора. то есть через 100 дней после проёба срока вам должны предоставить и квартиру, и деньги по суду вернуть.
однако, в нашем правовом государстве я ни разу не слышал о том, чтобы хотя бы процентов 10 неустойки кто-нибудь смог получить реально деньгами. так что наебут сперва застройщики, а потом свою долю отщиплют адвокаты и судьи
тьфу, не 100 дней, а 34 дня
А нефть уже 80 баксов.
Вообще хочется предположить, что взлёт нужен дл последующего падения, для “рассыхания” оставшихся буратин.
Вполне логично, взлёт во времена прошлого падения. Все ждут..ан нет.
В таких условиях говорить о падении цен на недвижимость не корректно.
В таких условиях говорить о падении цен на недвижимость не корректно.
*****************************************
Да что вы так все психуете?
Упадёт, не упадёт, какая разница у нас и так классная тусовка тут:))
Это точно:)
Пермские застройщики изобрели еще одно ноу-хау для привлечения клиентов
21.10.2009 09:28
Продавцы на рынке недвижимости борются за каждого клиента. Большинство застройщиков для привлечения клиентов и стимулирования спроса используют скидки в денежной форме, однако есть и иные стимулы. Так, например, “Пермский завод силикатных панелей” предложил своим покупателям особые условия постпродажного обслуживания. Отныне все покупатели квартир в новостройках ПЗСП, начиная с домов, которые будут сданы во II квартале 2010 года, вместе с ключами будут получать руководство по эксплуатации своей квартиры. К данной инструкции будут прилагаться талоны сервисного обслуживания сроком на 10 лет. В случае, если собственник квартиры будет регулярно проходить это обслуживание, а впоследствии решит улучшить свои жилищные условия, то в течение 10 лет он сможет стать участником Программы «1-2-3». При этом застройщик гарантированно примет его вторичную квартиру в зачет по квадратным метрам один к одно
http://winnerdom.ru/orsn/regions/news/44245
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2009/10/21/216887
Еще звоночек. Как всегда интересны комменты.
Я вообще не понимаю, как иностранные инвесторы соглашаются что-то вкладывать у нас, при нашей способности и предрасположенности к “распилу бабла”.
Удивительно, что деньги вернули.
Предрасположенность к распилу бабла - понравилось
Очень сильная предрасположенность. Полагаю что она и явится в конце-концов определяющей силой в неравной борьбе противоречий… батюшка Кудрин, выступаючи, опять грозит выручку от продажи нефти стерилизовать в странных фондах чьего-то благосостояния. Народные “избранники” делают вид что возмущаются, а сами радостно потирают руки - только есть один маленький нюанс. Кто-нибудь может гарантировать, что будет что в эти самые фонды распихивать, удержись даже нефть на 50$?
причём тут распил бабла? Его просто грамотно отмыли, прокрутили, а теперь под маркой кризиса прачечную прикрыли…
После двух месяцев роста Росстат констатирует почти десятипроцентный спад темпов жилищного строительства. Строители завершали объекты высокой степени готовности, а теперь такие объекты подходят к концу, объясняют эксперты. Новых проектов не закладывалось, и в 2010 году нас ожидает строительный коллапс…..
http://www.gazeta.ru/realty/2009/10/21_a_3275462.shtml
Сегодня на рынке акций, возможно, начался долгожданный откат того безумия, которое творилось последние недели… Как думаете, сколько он продлиться и когда надо входить? Неделю будет? Какой, интересно, график сброса акций у ВЭБа?
Кстати, прочитал в Эксперте, что сентябрь оказался очень обнадёживающим месяцем для девелоперов… от чего они сразу поотменяли все свои скидочные программы… и… поторопились: в октябре оживление не продолжилось… Девелоперы жалуются, но цены “ниже себестоимости” снижать не собираются… и вообще в конце концов (может через год или два) ожидают рост цен всвязи с низким предложением… в этом что-то есть - ведь ввод жилья будет снижаться… это факт… но вот только ли ввод жилья является определяющим фактором здесь?
это обычные провокации проплаченных “экспертов”.
около 90% сделок - это вторичка, так что при чем тут снижение строительства?
а как бодро растет объем предложения, смотрите winner-index.ru
Ладно, что-то вы о грустном.
Вот недавно почитал про Северную Корею хттп://enlight.ru/camera/dprk/phen_mang.html это я вам скажу нечто, пока нас эффективные собственники крушат остатки тоталитарного прошлого и эффективно управляю экономикой маленькая Северная корея живёт во многом лучше нас, и не по уровню потреблятства отдельных граждан, а в целом как общество. Да не все шикуют и на майбахахъ рассекают в элитных коттеджах, но живут, работают, учатся, растят детей, да и молодёжь не разлагается… В общем посмотрите.
З.Ы. Знаю, что оффтопик, но до сиих пор под впечатлением насчёт их деревень хттп://enlight.ru/camera/dprk/village.html и городов хттп://enlight.ru/camera/dprk/phen_usual.html.
Обходил фильтр пришлось в ссылках поправить http на хттп
Вы посмотрите и проникнитесь тем как они живут опираясь только на себя с минимальными ресурсами
Отличный фоторепортаж - я года 3 назад первый раз прочитал Бродячую камеру про Северную Корею и уже раза 4 перечитывал
Не думал, что кому-то тоже понравится этот материал 
На прошлой работе сотрудница рассказывала - как ездила в Северную Корею и приносила всякие книжки-путеводители, купленные там - все отсканировал. Хотел съездить на 3 дня с Вдадивостока - да ка-то не сраслось, а жаль - очень охота типа как в Советском Союзе побывать - говорят впечателение такое как на машине времени в прошлое слетал - у многих кто там был - ностальгия конкретная. Мне лично очень нравятся архитектура Пхеньяна - собираю фото в коллекцию.
Кстати там все жители обеспечены бесплатным жильем и работой. В Северной Корее очень низкий процент преступности.
Одумайтесь
Неужели нам такое нужно? Нравится северокорейцам жить на своей планете - да пусть живут! Я знаю много других стран, где и пейзажи чуть более привлекательные и режим адекватный. При том, что Советское время и для меня тоже наполнено светлыми воспоминаниями, я бы не хотел, чтобы наши дети жили так, как жили мы. Недалёк час, когда система слетит с катушек и вот тогда у нас будет выбор. Упаси Бог нас от того, чтобы мы свернули снова на эту скользкую дорогу - строить светлое будущее во имя коммунизма. Заботиться надо о живущих сегодня, дав им самим возможность заботиться о своих детях. Не стоит совать нос в будущее - это бессмысленно, также как и жить прошлым. “фонд будущих поколений” - хорошее название, но лучше бы нам иметь “фонд живущих сегодня”, чтобы они и создали будущие поколения и будущим их обеспечили.
люди с их пороками везде и всегда одинаковы, поэтому в этой жизни концептуально ничего не меняется, ну разве что декорации сменяются….
поэтому один куй что соцстрана что капстрана, что диктатура что демократия, всегда будут пастухи и бараны, всегда будут проблемы и т.п.
беспроблемный рай будет не в этой жизни
2 Скрипач.
Уже 2 года читаю этот сайт. Со многим, что Вы пишите, согласен. Тоже не нравится существующее положение вещей. Однако насторожил этот Ваш пост. Можете сказать: какой Вы бы хотели видеть нашу страну? Пример можете привезти? Чем Советский Союз Вам не угодил?
Так и знал - Скрипач критиковать начнет
Уважаю социализм - гораздо спокойнее жить. Не нужна мне гласность, не хочу ничего знать про евро и доллар и чтоб цены на нефть были мне безразличны. И вообще я против частной собственности на квартиры в многоэтажных домах - лучше б были государственными - спекули и рылоэторы остались бы без работы.
А может вам митя и колбасу хочется по талонам покупать? как при социализме. и пробок в корее нету на дорогах тоже из-за отсутствия машин из-за общей бедности, на тюрьму это похоже больше или на колонию, неужели хочется?
Но в турпоездку можно съездить, а лучше по интернету посмотреть.
из-за отсутствия машин из-за общей бедности,
****************************************
Скорее изза разумности корейцев.
Мне неплохо жилось в СССР, но такие вещи, как показуха, всеобщая уравниловка для одних и вседозволенность для других, одна правда на кухне и другая по телевизору - с этим как быть? Я понимаю, сейчас у нас то-же самое, но ведь может быть и по другому. Мне не нравится роль винтика в государственной машине. Это всё равно, что строить дом, чтобы потом ему поклоняться. Государство - это механизм, цель функционирования которого не перемалывание человеческих судеб во имя Государства, а создание благоприятной среды для жизнедеятельности и самореализации. Мне не нужна идеология и пропаганда, я хотел бы видеть окружающее меня общество свободным от догм и сверхидейных устремлений. Государство не должно довлеть над своими гражданами, но отстаивать их интересы прежде всего и обеспечивать всем непременные минимально комфортные условия существования и не ограничивать возможности развития индивидуальных качеств. Ещё раз - главное, не надо навязывать людям политические взгляды. Вместо того, чтобы, эксплуатируя природные богатства, внушать людям, что всё хорошо и правильно - нужно просто направить взгляд этого самого государства не наружу, а внутрь. Государство должно работать на своих граждан.
А есть ли примеры таких стран?
То-же бы хотел, но это утопия.
Государство это люди, в конечном итоге, поэтому вопрос лишь в размерах крайностей.
Ну есть конечно и примеры, пусть не идеальные, но всё-таки есть - Швейцария, Норвегия, Дания, Нидерланды - если покопаться, можно найти много минусов, но общую суть уловить несложно.
Все вышеприведенные страны чрезвычайно малы в сравнении с Россией и тем не менее каждая из них живет какой-либо эксплуатацией (нефть, стирка денег, удачное местоположение, порты, наркотики) С этими странами сравнивать Россию некорректно. Это - карлики, ничего не значащие в мире. В Монако тоже очень хорошо местным жителям. Только их всего 6000, а услугами этой “прачечной” пользуется полмира.
Россию по территории, человеческому и экономическому потенциалу надо бы сравнивать с США, Германией, Бразилией наконец. Вот хотели бы Вы жить “как там”? Я вот про себя не уверен. Жестковато там все устроено.
Стоит мне сказать тут про США, как сразу патрики прибегут какашки бросать. Я и не говорю
Теперь по существу. Мне не интересно, карлики или гиганты. Мне это совершенно не интересно. Имеют они значение или не имеют - надо спросить у тех, кто там живёт - хорошо им или плохо. Вот это важно. Всё остальное - из той же серии, что и “Россия упярод” - то есть не значит ничего. В США, Германии и Бразилии жить гораздо лучше, чем в России. Есть серьёзные исследования уровня жизни, смертности и прочего прочего. А значит это лишь то, что нами управляют случайные люди, ничего не смыслящие в том, что делают. Не можете - пошли вон, улицы подметать. Придут те, кто сможет. А они уходить не хотят - нарушают законы, чтобы “не слазить”. Какая разница, сколько стоит костюм Медведева или чем натирает голову Путин, если в стране, в общем-то, население вымирает?
Вот это и плохо что Вам “не интересна” суть происходящего. А по уровню жизни, смертности, преступности и т.д. Вы опять сравниваете современную Россию. И это результат деятельности тех, которые “слазить не хотят” Во времена СССР все по-другому было. И все-таки, почему Вам СССР не по нутру, я так и не понял. Жаль.
Ну СССР был разный в зависимости от времени и того кто был у руля.
У меня о 80-ых отличные детские воспоминания, а вот начиная с 89 -начался дефицит всего, от шариковых ручек и тетрадок до рыбных консервов , даже бычков в томатном соусе не было, а ведь в километре от набержной их собсно и ловили. Молоко и колбасу производимые недалеко от нашего города (а молоко в городе), можно было увидеть только в москве , и огромные портянки купонов, с товарами и суммами, семья не могла позволить себе купить чего-либо больше, чем было купонов,
вот и меняли купоны на сахар, на купоны на гречку, и т.д.
спекуляция цвела буйным цветом, покупаешь дешёвую картошку 50% сплошная гниль. Курица называлась- “птица счастья”, опять-же птицефабрика рядом с городом, а курицу купить -проблема .
Сейчас я спокойно покупаю консервы с тунцом , с бычками, мойву-мороженную,курицу, картошку-отличного качества.
С точки зрения потребителя изменения с 1989 год в лучшую сторону на лицо. Жаль что пропало хорошее вино, сейчас его не существует, а раньше было.
CCCР в 80-х уже “сливали” те, у кто по долгу службы должны были обеспечивать его безопасность. Причем под руководством “ума, чести и совести нашей эпохи”
А Скрипач, видать, просто молод. Не видел СССР в лучшие годы.
Скрипач, с вашего позволения, успел пожить в СССР достаточно для того, чтобы иметь право рассуждать об этом. Я очень хорошо помню брежневские времена и “ленинским курсом - к коммунизму”, “сасалисиськие завоевания” и визит Индиры Ганди тоже помню. Товарищей Чебрикова, Капитонова, Долгих… Толку только от всего этого? СССР существовал 70 с небольшим лет. Российская Империя и того больше. Только государей наших мы нечасто вспоминаем - хотя тогда было больше поводов для гордости - и славных побед и завоеваний больше было.
Ну очевидно я тож не видел.
Ну и ностальгирующим, кстати к теме о недвижимости имеет прямое отношение, наши умельцы создали фильм , “Малая земля”. Поскольку слишком много тупых и неуместных шуток ходит об этом месте в общем и Брежневе в частности.
Там очень хорошо показано, как недвижимость превращается пыль, за какие-то 5-6-ть месяцев.
Это видео конечно не так увлекательно, как нагрев коробки ,но куда более познавательно.
Многие приезжие не понимают почему в феврале ,
почти весь город со свечами идёт к малой земле , не ходит транспорт и т.д. ,и матюкаются почём зря.
letitbit.net/download/0828.0b6e93fe28994e6dc713f17ce5/Malaja.Zemlja.2009.DivX.DVDRip.avi.html
Чтобы скачать бесплатно, третий пункт от подсвеченного по умолчанию пункта “sms” в право.
Только государей наших мы нечасто вспоминаем - хотя тогда было больше поводов для гордости - и славных побед и завоеваний больше было.
*****************************************
Не факт. Кагбе.
Да успокойтесь… Тут из патриков только я .. ну ещё пара человек.Остальные прихожане вашей церкви.
Продолжайте проповедовать изнутри самой гидры зла - России. И спрячьте ваши доллары ,которые вам папа по наследству передал со времён андропова… Длинная волна кондратьева ещё не окончена.
—————————————————-
Скрипач:”Стоит мне сказать тут про США, как сразу патрики прибегут какашки бросать”
Скрипач, а вот главный вопрос когда придут те кто умеет?! Горби приходил, Ельцин тоже приходил…
Эти вопросы на самотеке у нас, а это из рук вон плохо!
А значит это лишь то, что нами управляют случайные люди, ничего не смыслящие в том, что делают. Не можете - пошли вон, улицы подметать. Придут те, кто сможет.
+1
К сожалению могу констатировать, что не придут они, те кто умеет. Даже таланливый управленец, дорастая до уровня, предположим, депутата, начинает играть по правилам системы. А система построена так, что наверху оказываются только верные адепты, неспособные ни на что, кроме того, как любой ценой эту систему оберегать. Соответственно, положительные сдвиги возможны лишь при демонтаже вертикали - я полагаю, что демонтаж может произойти и естественным путём, поскольку этот монстр деструктивен изначально и нежизнеспособен. Главное, чтобы его другой не заменил - система должна быть отражением общества и подстраиваться под его потребности, то есть она должна быть динамична, подвижна, закостенение на личностях и их ложных посылах недопустимо. Нам бы вообще все партии разогнать - сколько пользы бы это принесло! Жить и управлять обществом надо по Конституции, а не по партийным законам. Слепились чиновники в Единую Россию - попробуйте выбрать себе власть, господа голодранцы. Это беда наша всеобщая.
Что то на фотках ни кто не улыбается… Даже дети какие-то серъёзные все… Наверное озабочены будущим партии…
Вот, риэлтеры тут проанализировали и нашли самые дешевые квартиры в октябре. http://www.agent002.ru/news/90
Дааа… Успели пожить в СССР…
Вы, кто успел пожить в СССР, хоть по-русски пишете без ошибок, не то что нынешние в правительстве и на форумах… Хе-хе, словари переписывать приходится, а вы о колбасе на прилавках! Не запылился ещё малиновый пиджак в шкафу!!! И золотая цепь в палец толщиной не потеряла свою актуальность! Уголовнички питерские довели страну, …но, правда, колбаса есть на прилавках. Ну и что, что Восточную Сибирь китаёзам отдали, и Курилы япошкам… Да хер ли там, в Москве на улице славянского лица не увидишь! А Вы о колбасе… 
Ну я пишу с ошибками, у мну тройка по русскому была.
Гордиться конечно тут нечем, зато честно признаюсь.
Для layertran:
Скрипач Вам ещё про Андропова не напомнил, а зря…
Между прочим, в мусульманских странах кризиса как бы и нет, и с недвижимостью никто с ума не сходит. Нет там рыэллллторов, и ростовщиков нет. Которые с ипотекой суетятся. Законы Шариата, видите ли, не позволяют… Паразиты, они паразиты и есть…
Угу, а еще там нет таких паразитов как автомеханники, повора, сантехники и проститутки.
Все своими руками
как автомеханники,
**************************
Не , они Аллаху помоляццо и у них ффсё работает:)
Я вот не пойму Лужкова то будут убирать или нет? Столько информации противоречивой - запутаться можно. Интересно, что форумчане об этом думают?
Понравилось сегодняшнее выступление Жирика после встречи с президентом по телеканалу Вести, где он можно сказать прямо заявил о связях правительства Москвы с преступным миром и во главе этого сообщества он назвал мэра Москвы Лужкова и призвал президента поскорей убрать его с поста со всей командой. Если к этому добавить недавнее выступление Кудрина, недовольного увеличением зарплат московским чиновникам и завяления Немцова о коррупционности Лужкова, то можно сделать вывод, что круг вокруг мистера Кац-Лужкова замыкается. Правда ему не привыкать из грязи опять в князи вылезать - помню уж как его телекиллер Доренко по первому каналу мочил, но ведь сумел же власть сохранить. Если удасться скинуть Лужкова - думаю цены на жилье в Москве упадут в 2 раза от сегодняшних цен.
Так, а что лужков?!! Он себе безвизовый режим на историческую “родину” уже сделал, ему бояться нечего. В случае чего Шереметьево 2 - “зелёный” коридор ему обеспечен. Без досмотра.
Выборы в кармане (правда, некошерно как-то, но это дело десятое), Он думал, что его на вилы посадят, но вот ведь повезло - “дарагие масквичи” и в этот раз “схавали”. Вовремя подсуетился, прикупил голосов.
Даёшь бетон от Интеко по $10 000 за метр!!! Батурину в президенты!!!
Кац, как серый кардинал, прокатит.
Он то не дурак, как некоторые… “мочители в сортирах”…
хехехе:)
style.rbc.ru/events/2009/10/22/98032.shtml
Предлагаете открыть у нас ассоциацию сквоттеров?
“британские законы во многом поддерживают сквоттеров. В некоторых случаях, когда владелец дома не обитает в нем, не сдает в аренду и не принимает никаких усилий по обустройству, власти имеют право лишить его собственности”
Варвары. Ну как в таких условиях жилищные пузыри надувать?
Подмосковные города средней и дальней удалённости, как правили “охвачены” местными рылторами. Чем меньше населения, тем сильней охват. Всех местных заставляют продавая картиру заключать договор с городской конторой. В договорах часто прописано, что хозяин не увидится с покупателем до момента сделки, что сам не имеет право найти покупателя. Цены на квартиры завышены от 300 тыс. до миллиона. Рылторы берут себе разницу и проценты. Если конечно находят покупателя. Продавцы могут и не узнать про лимон сверху:))
В результате массовые разрывания договоров со своими местными рылторами, склоки и угрозы подачи в суд на неустойку. Ещё многие конторы “отбирают” документы на квартиру, как гарантию несползания с иглы.
Цены самостоятельно продающих и через рылторов рознятся до 40%.
Будьте внимательны..
http://kvartira59.ru/newsline/240995.html Звоночек москвичам и пр населению
Планировал выложить информацию по просмотренным квартирам, но все оказалось не так радужно - похоже опоздал чуток.
Итак, при бюджете в 4 млн, сузил круг поиска Подольском. Параметры все те же, то есть высокие. Кирпич, от 52 квадратов двушка, более менее новый дом, кухня 10.
На прошлых выходных смотрел 4 квартиры, к сожалению точные параметры на бумажке не под руками, поэтому своими словами.
Хата 1: Панельный дом, который риелтор обозвала монолитом. Когда мы спросили что она понимает под монолитом, сказала - плиты льют на заводе и привозят. Были с женой в ауте. Стоит 3,7 млн, недоделанный ремонт, 10 этаж, совмещенный с/у, лоджия. Недоделанный ремонт, одна комната под чистовую отделку. Целый район застроен такими домами, места для машины уже нет, а когда все въедут машину будет не поставить. Очень не хочется муравейник и совмещенный с/у. И доделывать ремонт.
Хата 2: Новостройка на юге Подольска, рядом с частным сектором. Хата симпатишная, 63 квадрата. Лифт в доме не работает год. Семьяс 4 детьми ходит на 8 этаж пешком все это время. Две лоджии, раздельный с/у. Хозяйка хочет 4 млн и ни грамма меньше, ей надо покупать другую квартиру. Самый лучший варант, если упадут до 3,7 - возьму.
Хата 3: Трешка, в доме 1984 года (кирпичном). Дом убитый, подъезд зассаный, квартира распашонка, вонючая и захламленная с грязным туалетом. Зато вставлены классные окна на балконе. Напротив выстроены несколько монолитных 17этажек, я думаю что если купить эту хату и смотреть в окно, то жаба и зависть заставят застрелиться через месяц. Хотят 4,2 млн, квадраты не помню убежал сразу, как только смог.
Хата 4: Хата в центре города, где Дом книги. Аккуратная двушка в которой живет бабушка, хотят 3,8 млн, кухня 9, темные обои и картины в тяжелых рамах. Бабушка адекватная, вариант неплохой, но после новостроек даже 20летний дом навевает грусть.
Две квартиры которые готов был купить, на Колхозной - сняли с продажи. Причем по сайту гдеэтотдом видно, что одну хату продавали полгода, цена сползла с 5 до 3,9 - и в результате, когда появился реальный покупатель - ее сняли с продажи.
Мужайтесь - это правда жизни…
В приемлемых домах и р-х все стоит как правило много дороже.
Причины роста цен на нефть
http://prius.ru/?p=769&cat_ID=news
To Анушка:
Про “поворов” в библейских книгах ни гу-гу, а вот про ростовщиков - вполне определённо… Можно сказать, вторая из древнейших профессий. А может, даже и первая :-))
Ответ как-то не туда прилепился
На сайте возобновлены опросы. Как всегда, они будут располагаться в правой колонке внизу
Прголосовал за “козни”. Трудно сказать, очередной это взлёт или игра по-крупному, но что Америка заставляет всех играть по своим правилам и ничего в этом катастрофического нет - это точно.
А тем временем в США с начала года уже обанкротилось более 100 банков. Дальнейшее снижение цен на недвижимость и отказ от ипотечных обязательств может привести к более серьезным последствиям. Никаких шансов на ужесточение денежной политики.
К вопросу -кто стоит раком.
Нда… Исходя из опроса 83% ставят на козни,взлёт доллара и т.п. 9 лет как козни строятся всё никак не построятся… Читая иных товарищей, я видимо должен придти к выводу, что в америке живут особые люди с особым мозгом. Осмелюсь предположить что они вообще с марса прилетели и у них в бошках по 4 “ядра”.
Я остаюсь при своём мнении: какой бы ни был человек дурак-с третьего раза всё равно поймёт, что его “разводят”…
Кстати всё хотел спросить у американофилов… Как там у обамы с “озеленением” промышленности? Столько болтовни было:мол солнечные батареи везде навтыкаю,мельницы ветряные поустанавливаю, 3 миллиона американцев работой обеспечу… Судя по росту безработицы… не очень он старается обеспечить…
Предвыборное враньё выходит? Или опять козни да подлянки строит?
“”"Столько болтовни было:мол солнечные батареи везде навтыкаю,мельницы ветряные поустанавливаю, 3 миллиона американцев работой обеспечу…”"”
Рано или поздно развитый мир к этому придет. Данные проекты энергозамещения требуют колоссальных инвестиций. При сегодняшних ценах на нефть никаких кардинальных изменений не произойдет. А вот при значительном росте цен на энергию появляется рентабельность разработки и внедрения различных мельниц, батарей, и пр.
Я вообще считаю, что будущее за водородом. Вся проблема на сегодня в том, что синтез атомарного водорода имеет отрицательный энергетический эффект . Разработки каталитических систем ведутся, но пока без значительных успехов.
А вот при значительном росте цен на энергию появляется рентабельность разработки и внедрения различных мельниц, батарей, и пр.
*******************************************
будущее только за АЭС, остальное всё фигня.
Запасы топлива для АЭС, увы, сильно ограничены.
Да и нет гарантии, что какой-нибудь Иран не наделает чернобыля.
Где-то писали, что пока на производство одного элемента солнечной батареи энергии уходит больше, чем она выдаёт за весь срок своей службы.
Себестоимость 1кВт-ной батареии порядка 1кUSD.
Срок службы около 25 лет.
Дальше считайте сами.
Для производства 1 кг кремния, используемого в солнечных батареях требуется порядка 100 кВт/часов электричества.
Сколько кремния идет на 1кВт-ную батарей, увы, не помню. Но не думаю, что больше 5 кг. Наверно можно потыкаться в инете поиском, но мне лениво…
Поискал, но суть, к сожалению та-же. В нашем климате проку мало - КПД не высок. Для выдачи указанной мошности необходимо постоянно много солнечного излучения.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%B1%D0%B0%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B8
Судя по тому, что население планеты сильно превосходит помещающееся в нашем климате, им солнечные батареи очень даже нужны. Кстати в википедии сведения немного устарели. Сорвеменный рекорд КПД больше 40 процентов. Давеча разговаривал с однокурсником, работающим как раз на производстве батарей. Полимерные (на органике без кремния) с маленьким КПД, но низкой себестоимостью: менее 200 баксов за 1 кВт. Намано? Односкатная крыша площадью 40 квадратов генерит 2 кВт в середине дня. Морозов не любит. Повторюсь, в Европе и Америке вкладывают (инвестируют) в технологию и в исследования. Поэтому и рекорды принадлежат им, и за низкую себестоимость им спасибо.
Ну, гнилые базары про солнечные батареи и мельницы ветряные это скорее всего для сокрытия реальных глобальных интересов к энергоресурсам и углеродам, для лошков и озеленителей… Надо же как-то их скрывать, а то не солидно!
Есть достаточно эффективные программы в Западной Европе. Из того что видел лично - крыши в Швейцарии и Германии. По-моему в Швейцарии вообще хотят к какому-то году отказаться от углеводородного топлива. Нефть, конечно, всех интересует. Но не все готовы терпеть зависимость от нефтяных цен. Особенно те, кто не добывает ее на своей территории.
Да если даже и откажутся, это не будет все и для всех…
И не откажутся от пластмасс и тысяч др. изделий из углеводородов. Это почти вся химия и мн. др. Включая машиностроение, электронику и пр.
Лично я каждый день жгу не менее 2-х литров бензина. Но ни пластмассы, ни других изделий, сырьем для которых послужила нефть, столько не потребляю.
Основной недостаток ветряных мельниц - это гибель пернатых в большом количестве
Акудрин, вы сами себя оболваниваете. Я поясню.
“Если по состоянию на 1 января 2009 г. в России проживало 141,9 млн человек, на 121,4 тыс. меньше, чем в самом начале 2008 г., то уже в следующем 2010 г., по прогнозу Росстата, население сократится до 141,8 млн человек. Тенденция убыли продолжится: по “среднему” прогнозу Росстата (который рассматривается как наиболее вероятный), в 2015 г. в стране будет жить 141,6 млн человек, а в 2030 г. - 139,3 млн человек, из них 104,1 млн - в городах и 35,2 млн в селах.”
“Как сообщило Бюро переписи, за 2008 год население Соединенных Штатов Америки увеличилось на 2.743.429 человек и к началу 2009-го достигло 305.529.237.”
Это всё при том, что США много мощнее России, это здоровый и функционирующий организм, в отличие от нас и нашей установки на вымирание, разворовывание и растаскивание богатств по всему свету. Давайте будем правду говорить. 100 банков, значит. А вы знаете, сколько всего банков в США? Сколько их открылось вновь? Да и вообще, почему все постоянно собирают весь этот хлам про США со всего инета и преподносят его как доказательство правоты невесть кого и невесть над кем? Американцы про рубль и не слыхивали. Мы их деньги используем в своих резервах, а не они наши. Мусор надо искать у себя, вычищать его и приводить в порядок СВОИ внутренние дела. Они ТАМ сами разберутся со своими банками, без кудриных и шойг. Пока будете смотреть ТУДА в поисках проблем - не будете видеть проблем своих и окажетесь в глубокой заднице в итоге.
Это всё при том, что США много мощнее России, это здоровый и функционирующий организм…….
К чему вообще тогда все эти разговоры, если вы ипотечный кризис в штатах не считаете проблемой для них.Мы ведь рассматриваем доллар как возможный вариант сбережения. Я в своих постах подвергаю сомнению выход из данного кризиса без частичного и временного обесценивания сей валюты. Вы же мне пишете о превосходстве одно страны над другой.
Ещё вопрос из-за чего рост населения в америке и кто там рожает.Может латиносы плодятся.
В России с каждым годом рождается всё больше младенцев.
Всё больше первоклашек становится.По-крайней мере в мурманских школах.
Да люди рано умирают.Благодаря разухабистому любителю америки либералу ельцину у людей сердечко пошаливает с тех времён.
В России деревни вымирают. В этом вся причина.
Финансовый отчет “Татнефти” за 1 полугодие 2009 года попался на глаза, бомж про нефть вспомнил, вот и мне захотелось вернуться к вопросу о себестоимости этого продукта, а точнее наверное к цене при которой добыча, транспортировка и продажа не будет убыточной.
Так вот: выручка компании за полгода составила 164 млрд. рублей, прибыль - 40 млрд. рублей (до налогообложения), налоги (кроме налога на прибыль) - 57 млрд. рублей. В основном, это конечно акцизы и НДПИ. Вычтя из выручки прибыль и налоги получим 57 млрд. рублей, т.е имея бы даже треть от фактической выручки, предприятие не получило бы убыток. Средняя цена нефти составила в 1 полугодии около 50 долларов за баррель, т.е получаем что при стоимости нефти 17 долларов за баррель, полученная выручка перекрыла бы затраты. Расчет примитивный, но в принципе дает близкие к истине результаты. Реальная себестоимость, конечно, значительно меньше, возможно она не превышает и 10 долларов за баррель. Ведь Татнефть по сути это управляющая компания и имеет достаточно сложную структуру. Вероятно примитивно так выражаясь, большая часть доходов и прибылей осядает в дочках компании.
Огромная часть прибыли “Татнефти” идет на строительство “ТАНЕКО”. Этот проект воздвигается на федеральном уровне, одной “Татнефти” не справиться. Вообще эта компания планирует ч/з 3 года экспортировать только лишь нефтепродукты.
Что-то не понял Ваш расчёт. Можно детальней, пожалуйста?
164-40=124. Это затраты без налога на прибыль (выручка минус прибыль операционная). Не спец по акцизам и НДПИ, но пошлина на тонну “жёсткая” и меняется время от времени, так её не скостишь.
Треть от выручки - 164/3=54.7
Целью моего расчета было показать ориентировочный уровень безубыточной цены на нефть, не более того. Рад за вашу внимательность, но в мои планы не входили филигранные расчеты. Ведь и среднюю цену за полгода я указал примерную (50 долларов) и 50/3 если уж точнее будет не 17, а 16,66. Не это главное, поймите по бухгалтерской (финансовой) отчетности не расчитаешь реальную(оптимальную) себестоимость продукта. В том же отчете указано, что операционные расходы составили 29 млрд. рублей, управленческие 12 млрд. рублей. Я думаю, при низких ценах на нефть эти расходы могут быть серьезно оптимизированы.
Акцизы и НДПИ входят в затраты, это алоги включаемые в себестоимость. Здесь я все правильно написал. Пошлины действительно меняются, но и выручка менялась, я обобщенные данные за полгода дал.
Конечно, необходимо смотреть отчёт о прибылях и убытках, бухбаланс. Часть накладных затрат они, конечно, смогут порезать, но не в таких размерах, чтобы себестоимость махом упала более чем в 2 раза. Даже при текущих объёмах воровства и нецелового расходования средств это малореально. К тому-же, в большинстве случаев основная составляющая затрат это персонал (не считая акцизов и НДПИ в нефтегазе), а там “на щелчок” всё не изменишь.