Dolce Vita is back
Пост: FRIM
“ЮРИЙ ЛУЖКОВ снял мораторий на выплату премий столичным чиновникам. Отмена антикризисных мер объясняется улучшением экономической ситуации. Неофициально в мэрии говорят, что московский начальник хочет «побаловать» подчиненных перед своей неминуемой отставкой… Столичного парламента мораторий 2009 года не коснулся. Депутаты Мосгордумы исправно получили положенные им несколько премий в общей сумме 8 месячных окладов” >>>>>
“МОСКОВСКИЙ генплан подчинен главной цели – втиснуть максимально возможную коммерческую застройку в каждый квартал…. Московские чиновники думают иначе. Их междусобойчик все знает намного лучше, чем специалисты с мировыми именами… Такая «кампанейщина» закрепляется генпланом навсегда” >>>>>
“РОССИЙСКИЕ города нескоро попадут хотя бы в топ-100… «Государству на тебя плевать – тебе в ответ плевать на государство. Не платят достойную зарплату – буду компенсировать это взятками, подарками, откатами. Иначе вообще работать не буду или буду делать работу «задней ногой». О каком развитии государства здесь может идти речь?»… именно такое сознание людей приводит к тому, что учителя в школах не учат детей, пока те не берут частные уроки, врачи не лечат или лечат плохо, пока не наступит «момент благодарности» >>>>>
“ЖИТЕЛИ многоквартирного дома на востоке Москвы отказываются оплачивать коммунальные услуги. Они утверждают, что их дом был передан в управление ООО УК «Богородское» по поддельным документам, и требуют вернуть его на обслуживание ДЕЗу. По словам экспертов, передел рынка услуг ЖКХ подобными методами идет по всей Москве” >>>>>
И еще - это уже по нашу душу:
“ИНТЕРНЕТ-СМИ должны редактировать комментарии своих читателей. В противном случае, недовольные персоны, компании или Роскомнадзор, нашедший признаки экстремизма на форумах СМИ, могут привлечь редакцию к ответственности. Об этом говорится в проекте постановления пленума Верховного суда, который должен быть принят на следующей неделе. Против предыдущего варианта постановления, освобождавшего СМИ от ответственности за комментарии, выступил Роскомнадзор” >>>>>
Посты (RSS)
Все идет по плану. И с СМИ и интернетом тоже. Сейчас пробный шар, через год - железный забор с колючкой. И Ганс-пулеметчик.
Навальный выступил на собрании акционеров ВТБ призвав расследовать дело о лизинге буровой техники, на которой наживались менеджеры ВТБ, но не сама ВТБ. Мы помним эту историю по его блогу.
http://www.vedomosti.ru/finance/news/2010/06/04/1030908
Какие мнения у форумчан по поводу евро? Самое главное меня интересует сменился ли долгосрочный падающий тренд в паре доллар/евро?
Для меня приближается время покупки евро.
имхо, самое интересное еще только начинается.
Полагаю: наконец-то и на нашей улице стали ебаться собаки (простите за столь нетрадиционное выражение радости)….
похоже анекдот про бабушку, купившую 1000 долларов вместо евро аргументируя их дешевизной, скоро примет несмешное, для держателей евро, звучание….
Я своего мнения не изменил - евро обречён.
конкретизируйте, пожалуйста, свое мнение: евро обречен совсем, т.е. развал еврозоны, переход к нац. валютам и полный отказ от евро? Или обречен на падение по отношению к основным мировым валютам?
по моему мнению, евро устоит на плаву (как и евросоюз), насчет курса не берусь прогнозировать.
Полагаю, он исчезнет в качестве мировой резервной валюты. Развал еврозоны также нельзя исключать. Евро - это сегодня как контейнер для мусора, его набьют всяким опасным радиоактивным хламом и радостно утопят. Кстати, ипотечные кредиты в России в евро выдавались, интересно?
Риск и острота ситуации с валютами нарастают. Вопрос собственно в том, будут жевать сопли в ЕС и дальше играть в демократию, или мы услышим звон железных яиц?!
Если заиграются, то да, можно ждать серьезного урона имиджу ЕС как структуры, так и его валюты… Но это думаю не сейчас, как минимум несколько лет резкого изменения статуса не будет. Не надо забывать, что все может измениться и с баусом и с юанем и вообще, как я говорил (напомню) - идет настоящая война, только форма у нее новая…
Vla, всё-таки нужно признать, что вы погорели в вашей уверенности в силе евро. Какая война-то? Поимели маленько в очередной раз американцы разные народы с беспричинно надутыми щеками. Что тут необычного? Закономерно. Сдавайте нахрен свои евро пока не поздно и покупайте доллары. Будете хоть спать спокойно
Война идет экономическая. Если раньше была холодная, то теперь “тихая”…
Я (лично) с евро не погорел, хотя допускаю что кто-то и подгорел. У меня есть куда их с высокой регулярностью тратить, т.е. я их не рассматривал как средство сохранения (последний год примерно). Кризис - излишки минимальны, все больше в рублях…
Вот про войну давайте всё-таки мы расширим немножко. Давайте даже чуть примитизируем. Кто-то набирает денег в долг, а когда приходит пора возвращать говорит, что против него ведут экономическую войну и пошли-ка все вы нах и далее. То-есть, как жить за чужой счёт и виллы покупать - так мы союзники, а как бабки взад вертать - так война. Несправедливо, но очень по-советски. В чём смысл такой войны? Бизнес есть бизнес, а ежели один бизнесмен видит, что его партнёр маньяк и напрочь на всю голову уверен в своей правоте, но просит денег и обещает вернуть - и даёт, тем более, что возвращать заёмщик будет по-любому, что тут есть такого странного и агрессивного? То-есть мы видим если и войну, то войну между кредитором (умным) и заёмщиком (глупым). “Вы дайте бабок нам, мы окрепнем и вам бабок не вернем и вас ещё и в говно втоптать попробуем”. А если не получится - то обзовём вас мошенниками. Такая вот фигня по факту у нас сегодня получается.
Я не знаю, при чем здесь “по-русски” и “советски”, я про РФию вообще не имел в виду… Я говорю про “войну всех против всех”, за экономическое пространство и преимущества. Вроде как ЕС уж не брал так яро кредиты и никого особо не кидал. Но штаты классно ЕСовцев при любой возможности сковыривают. У вас разве совсем нет такого ощущения?
Дело в том, что штаты сегодня являются сильнейшей мировой державой, которая диктует правила игры и определяет первенство среди своих вассалов. Им ни к чему гробить союзников, но свои интересы (поскольку это интересы не просто государства США, но его граждан, которые и есть государство) для них являются определяющими и возможности для реализации интересов как экономических, так и политических, у штатов огромны настолько, насколько вообще это возможно. Нет смысла сковыривать ни еесовцев, ни совдеповцев и никого другого. Есть правила, они диктуются штатами. Не просто диктуются, они есть аксиома и обязательны для всех, кто в мировой экономике участвует. Они как серебряный доллар, надёжны и незыблемы
Если ты эти правила принимаешь - ты на плаву, если пытаешься эти правила опровергнуть - ты сам себя загоняешь в долговую яму. И всё. Никаких особых усилий. Минимум политики. Просто бизнес, цифирки с ноликами и проценты.
Все вы верно говорите. Но кое что меняется, я уверен…
Посмотрим с точки зрения Германии, Франции и консервативных стран ЕС на ситуацию: она улучшается! Условия международной торговли для стран ЕС сейчас становятся просто супер. Не исключу, что дефолт некоторых неосторожных стран ЕС состоится, евро рухнет до безобразия, но для ядра ЕС это будет супер стимулом лет на 10…
По поводу перекладывания из долларов в евро: пока, считаю, рано, нужно дождаться изменения риторики и ситуации в целом. Пока не вышли из евро кредиторы стран-должников и не перевели их в амерские облигации, всё будет в том же ключе. Развязка, как мне кажется, наступит осенью 2010 года.
«Евро в глазах рынка сильно ослаб, но это не так, поскольку наши фундаментальные показатели лучше, чем у Японии и США, — заявил премьер Люксембурга и председатель группы министров финансов еврозоны Жан-Клод Юнкер. — Меня удивила скорость падения евро, но нынешний курс меня не беспокоит» (цитата по Bloomberg).
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/06/08/236771
Сибирский хомяк
вы глядите на ситуаци с евро шире… Промышленность ЕС сейчас это не только товары, для которых снижение евро до поры полезны. ЕС это еще и услуги, банки, консалтинг и пр. производные (читайте херня)… А для них все понижающиеся рейтинги и пр. либерально-рыночные моменты будут просто их вгонять в могилу. Потеря статуса и крутизны при долговременных негативах неминуемы. Так что лечить ситуацию ЕС будет вынужден!!!
У ВТБ более высокая доля кредитов, выданных строительному сектору и сектору жилой недвижимости, чем у других банков, причем, многие кредиты – проблемные.
И, конечно, ВТБ, прежде чем раздавать десятки миллиардов рублей на строительство, мог бы изначально формулировать условия выдачи, учитывающие и государственные интересы. Например, выдавать кредиты только тем московским строителям, у которых себестоимость кв. метра не превышала 30 тыс. руб. Это заставило бы строителей быть более прозрачными, уменьшило бы возможность вывода средств за счет раздувания затрат, увеличило бы налоговые поступления… Да и риск невозвратов кредитов был бы значительно меньше. Конечно, тогда чиновники не смогли бы «перепродавать» свои земельные участки по баснословным ценам, возникли бы трудности с легализацией преступно нажитого, один из основных источников взяток значительно уменьшился бы…
Но вместо соблюдения интересов миноритарных акционеров и государства раздавались многомиллиардные кредиты неэффективным девелоперам, надували пузырь в недвижимости – один из основных финансовых источников коррупции.
Как выразился один из комментаторов деятельности таких девелоперов: ««это ж как надо красть, чтобы при московских ценах на жилье еще и в долгах оказаться».
http://vichirkov.livejournal.com/656.html#cutid1
Центробанк вчера объявил, что с июня изменил механизм реализации курсовой политики, а с ним и раскрываемую информацию о своих операциях на валютном рынке. Теперь он раскрывает данные об общем объеме своих интервенций и отдельно «целевых», объемы которых не учитываются при корректировке границ плавающего коридора бивалютной корзины.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/06/08/236759
Ребята, успокойтесь! Ничего с евро не будет. Была пара евро/доллар в прошлом году 1,5. В этом году 1,2 (пока). Мы сейчас рассуждаем с точки зрения инвесторов (перекладываться-не перекладываться). А с точки зрения простого европейца - цены в магазинах не растут, зарплата как шла - так и идет, экспортерам выгодно. С точки зрения простого американца - цены в магазинах не растут, зарплата как шла - так и идет, экспортерам невыгодно. Вот и все.
А с точки зрения русского человека? Зарплата как шла - так и идёт, цены как росли - так и растут, уверенности что не наебут как не было - так и нет. В “Багдаде” всё спокойно. Всё идет своим чередом.
Очень верно замечено: “с точки зрения простого европейца - цены в магазинах не растут, зарплата как шла - так и идет, экспортерам выгодно”. Замечу пока выгодно… Но в общем все примерно так, кроме реноме. И я смотрю на это так же, как и простой европеец…
Простые европейцы тоже разные бывают. И итальянец, и немец, и испанец - ну нельзя их всех стричь под одну гребёнку. Евросоюз пёстрый и разношёрстный, отсюда и проблемы. Неужели с введением единой валюты менталитет уравнялся?
Да это речь идет о бытовом уровне. Именно про простых людей. Или ближе к среднему. Их реально волнует если сыр или овощи или мясо подорожает на 2% в год… Живут как могут, многие сегодняшним днем буквально. Паны особо далекие простые люди редко строят (молодежь исключение).
Бизнесмены конечно иные, но там много индивидуельностей…
Я бы сказал так (не про всех): они живут скучно, а мы гемморойно…
Банки начинают распродавать залоговую недвижимость
http://www.finam.info/currency/news22FAC00001/default.asp?utm_source=finam.ru&utm_medium=text&utm_campaign=finam-info
Давайте вспомним Стерника с его знаменитым прогнозом о рсте в два раза в конце 2008 года.
А вот его свежий отжиг:
Геннадий Стерник, профессор кафедры экономики и управления городским строительством Российской экономической академии имени Г. В. Плеханова, председатель комиссии РГР по аттестации аналитиков рынка недвижимости:
- Вот уже более года реальная ценовая ситуация на рынке недвижимости развивается в близком соответствии с нашим прогнозом. И сегодня я не вижу причин корректировать уточненный вариант на 2010 год, который сводится к сохранению бокового тренда с высокой волатильностью (другими словами, продолжится колебательная стабилизация с незначительной тенденцией к повышению рублевых цен к концу года (при этом долларовый эквивалент цен будет иметь еще более выраженную колебательность и незначительную тенденцию к снижению). Угрозы и риски повторения ситуации осени 2008 года я оцениваю как минимальные.
http://realty.rbc.ru/msk/articles/03/06/2010/562949978582763.shtml
Представляю как эту “залипуху” читают с бумажки риелторы ничтожно-сумнящимся клиентам, которые маются: брать - или не брать бетоно-жилище? Подождать - а вдруг подешевеет? А денежки-то вот они - и риелтор уже и не знает, в какой октаве пропеть песню “А за-автра будет дороже”.
“Боковой тренд с высокой волатильностью” - это супер!
…сохранению бокового тренда с высокой волатильностью (другими словами, продолжится колебательная стабилизация с незначительной тенденцией к повышению рублевых цен к концу года (при этом долларовый эквивалент цен будет иметь еще более выраженную колебательность и незначительную тенденцию к снижению)…
колебательная стабилизация
магия, чистая магия слова
слова верховного шамана, каждый будет трактовать клиенту, как потребует момент
Я собственно о чём…
Помните песню Чижа - “как узбеков-латышей сплотила Русь..” (эту http://video.mail.ru/mail/demo7776/25/1495.html ) Евросоюз тоже, знаете-ли, странно сплотил немца с испанцем.
Риелторы дают несколько советов, на которые стоит обратить внимание при покупке жилья.
1.При выборе застройщика нужно учитывать репутацию компании, срок ее деятельности на рынке строительства, наличие реализованных проектов и их характеристики;
2. Один из важнейших показателей – законность строительства, здесь необходимо обратить внимание на состав разрешительных документов, акта выбора земельного участка, договора аренды на землю, где проводится строительство, инвестиционного контракта, а также разрешения на строительство и проектной декларации.
3.Список документов, на которые необходимо обратить внимание зависит от формы договора. Например, при заключении договора долевого участия ДДУ у застройщика можно запросить документы прямо указанные в 214 ФЗ (договор аренды земельного участка, на котором ведется строительство; разрешение на строительство; проектная декларация и др.). Перечень документов зависит от стадии строительства, на которой Вы приобретаете квартиру.
4.Хорошим показателем юридической чистоты является наличие ипотечной аккредитации объекта, поскольку банки также проводят тщательную проверку адреса. Стоит отметить, что отсутствие аккредитации может быть обусловлено рядом причин, среди которых очень распространенной является начальная стадия строительства объекта.
5. Если квартира приобретается на стадии строительства, необходимо съездить на строящиеся или построенные объекты.
6.Изучить информацию в сети Интернет: сайт самой организации, интернет-ссылок, «черных» списков компаний, порталы пострадавших дольщиков.
7. При приобретении жилья гражданам советуют обращаться только в крупные риелторские компании, с именем: они давно на рынке и дорожат своей репутацией.
kvadrat.ru/news/08062010_kak_ne_obmanutsja_pokupaja_kvartiru_v_novostrojke/
Не очень понятно какое отношение риелторы имеют к покупке долевки в новостройке? Обратиться к застройщику и получить бумажку о внесении денег религия не позволяет? Нужно непременно сделать это с посредником?
Я не эксперт, но позволю дать совет - покупайте в сданном доме!
Сданном госкомиссии или в эксплуатацию? Первый случай ничем не отличается от обычной долевки/векселя/предварительного договора. Риск что компания обанкротиться, и дом сданный госкомиссии уйдет на оплату долга банкам, все еще велик.
Естественно в эксплуатацию. У меня у друга 10-этажный дом сдавали гос.комиссии при построенных 7-ми этажах… и получали “указания на доработку”…
Сдавали кстати этот дом 2 или 3 раза.
Покупать квартиру в “новостройке” тогда, когда она уже фактически стала по всем критериям “вторичным” жильем, т.е. дом сдан, соседи заселились, воду подают, есть свет, во дворе бабушки на лавочке сидят.
ЛЭК приобрел детские сады, заложил их за кредит в 2 млрд рублей. теперь город хочет выкупить детские сады за 100 млн рублей. Банк требует другой залог по кредиту. Получается, что город пытается “кинуть” ЛЭК на бабки, так как сейчас банк видимо не жалуется на стоимость залогов и довнесения залога не требует. А значит ЛЭК кидают на 1900 млн рублей. Дольщики, это и вас кидают тоже. Ибо после утраты такого залога ЛЭК может дать дуба.
http://kvadrat.ru/news/09062010_u_ljek_hotjat_vykupit_detsady_v_vyborgskom_rajone/
На самом деле доигрался и банк, потому что стоимость залога, очевидно, рассчитывалась исходя из дальнейшей судьбы земли под ними. Сами сады больше 500 млн. стоить не могут.
Тут может помочь только выделение какого-либо другого участка, который можно оценить на 2 млрд.
ВНИМАНИЕ! Часто спамеры с (из) Украины публикуют здесь посты. Ссылка интересная, много информации по экономике.
http://knukim-edu.kiev.ua/
“Задумывались ли Вы когда-нибудь над вопросом “Откуда берутся деньги?”
Не в смысле, - “зарабатываются”. А изначально. Как они попадают в экономику? Этот вопрос в споре с одним немецким финансистом послужил предпосылкой для создания сайта .”
В общем, сильно не пинайте, мне показалось, что написано простым, понятным и интересным языком.
Автор явно не улавливает куда уходят деньги. Даже в примере с хозяином и деревней должно быть понятно, что хозяин излишек денег вложит в восстановление средств производства: конюху на подковы, конозаводчику на коня, слесарю-станкостроителю за станок, … А в большой экономике банк вкладывает свою прибыль в фондовый рынок, то есть деньги возвращаются к производителям в виде инвестиций за их акции, государству за их долговые инструменты. Когда же по ним не платят, то у банка количество денег уменьшается, но эти деньги никуда не деваются. Государство их потратило на зарплаты, товары и услуги. То есть деньги у населения.
“Но так как деньги поступают (и изымаются всеми видами “процента”) из системы намного быстрее, чем создается новое имущество, то в пределе все имущество должно оказаться под залогом. После чего возврат денег в оборот экономики быстро затухая остановится. ”
В корне ложное утверждение. Новое имущество создается со скоростью поступления денег, а изымается не быстрее размера процента от выданного кредита. Это в среднем или в пределе как упомянул автор.
Кроме того не нужно забывать что если хозяев несколько, то между ними возникает конкуренция, в которой кто-то из хозяев получает убыток на весь капитал и выбывает из игры. Эти деньги не пропали в космос, они осели в виде зарплаты рабочих, которые выпускали неконкурентоспособную продукцию (и доходы выпускавших сырье для нерадивого хозяина), которая довела хозяина до разорения. (Сразу вспоминается АвтоВАЗ).
Спасибо -очень интересная статья.
Понравилось (про госдолг Германии):
“Интересно. Найдется ли хоть один нормальный заемщик, который будет наращивать ежегодно 74 миллиарда новых долгов (4%), чтобы 64 миллиарда (86%) из них тут же отдать? Интересно, сможете ли Вы на таких условиях получить ипотечный кредит, просто пообещав кредитору платить из новых кредитов?
Вы – нет. Государство да. Видимо просто потому, что государства, - это давно уже частные карманные лавки. А процент по госдолгу, - всего лишь один из легальных способов выплаты дивидендов.”
Скелеты начали выпадать из российского шкафа.
http://top.rbc.ru/society/11/06/2010/420019.shtml
В обращении к СМИ С.Буянский рассказал, что с момента вступления в должность зампрокурора в августе 2009г. он столкнулся “с массовыми злоупотреблениями со стороны руководства”. “Костяк областной прокуратуры представляет собой единую коррупционную группировку, во главе которой находится начальник Главного организационно-инспекторского управления Генпрокуратуры РФ Ю.Синдеев”, - заявил С.Буянский.
Чиновник подчеркнул, что в прокуратуре Московской области “на поток поставлено получение взяток, лоббирование интересов коммерческих структур, а также давление на следствие в интересах конкретных структур или должностных лиц”. Более того, областная прокуратура, по словам С.Буянского, занимается “крышеванием бизнеса”.
“Скелет”, это когда что-то тайное вдруг открылось, а тут все всё знают. Везде так.
Владимир Дубов: “Многие из тех, кто строит сейчас эту страну, по моим ощущениям, сами не хотели бы в ней жить”
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/06/11/237189
Интервью с Чичваркиным, Невзлиным, Дубовым, и др.
Складывается ощущение, что команда Путина и этих бизнесменов что-то не поделила. Видимо большие деньги. И речь не о налогах, а о неплатежах кому следует.
Государственный долг Италии достиг 1 трлн 812 млрд евро.
http://top.rbc.ru/economics/15/06/2010/421457.shtml
Комментарии тут излишни
а сколько долг у штатов? и чего? тоже комментарии излишни…
Действительно, долгов у многих как у сучки бох, а то и больше!
И вот сейчас тихо и незаметно идет порево, кто кого скомпромитирует в большей степени… У амеров безусорвное преимущество, они без удержу “печатают”, а ЕС как бы придерживается жесткой монетарной политики. Чей подход жизнеспособней? Вот в чем вопрос…
PS: ЕС пока не за… всех так как амеры. Но это слабый козырь.
Государственный долг Италии превышает вдвое годовой бюджет ЕС. До всего ВВП Еврозоны пока далеко, но думаю, что ВВП самой Италии существенно ниже госдолга. Это ничего не значит когда экономика конкурентоспособна. Но в Италии это не так.
Смотрите все и не говорите что не видели: http://www.nytimes.com/interactive/2010/05/02/weekinreview/02marsh.html?ref=global
Ничего нового. Италия должна 511 млрд. долларов, должна Германии 190 млрд долларов, должна Британии 77 млрд долларов. Остальным должна по мелочи.
М.б. для вас новость то, что президент США Барак Обама направил 14 губернаторам США Ноты Национальной Безопасности (ННБ), предупреждающие, что если их действия по формированию, как там написано “Сил Обороны Штата” не будут остановлены, им будет грозить “немедленный арест” за измену родине.
http://perevodika.ru/articles/14104.html
Там еще много чего забавного… И о части из этого мне говорила знакомая, работающая на юге штатов по контракту…
Мало того, что утка в клюве принесла, так ещё и вызывает справедливое возвущение: вместо того, чтобы, на радость угочавесам саморазвалиться, как СССР, они ещё и обороняться надумали. А у нас, Vla, по лесам уж партизаны бегают и самое удивительное, что 90% населения их поддерживают. Вот где сильная государственность!
Пысы. Вот в Европе такие силы уже есть, они вооружены и в любой момент готовы к действию, не так ли? Странно, почему никого это не тревожит.
Ничего удивительного что население поддерживает партизан. Когда население избивают прикладом автоматов и сжигают их имущество, стреляют по населению из пистолетов в пьяном угаре, давят на улице немецкими авто, а на улице не 1943 год, и немцев поблизости нет.
Почти одновременно со статьей про выдачу Лужковым премий столичным чиновникам выходит статья:
“Время Юрия Лужкова - обладающего стальной хваткой московского мэра - подходит к концу?”
http://inopressa.ru/article/14Jun2010/guardian/luzhkov.html
Может действительно сковырнут?
Кстати про экономику вот почитываю блог Майорова, пробегало интересное, http://www.reactioner.com/articles/616.html
Но я не согласен в части касающейся обязательной реставрации золотого стандарта….
Про отсутствие кредита (я так понял имеется в виду капитал банка) в банках США хорошо написано. Однако думаю, что ситуация там выправляется. Банки много потеряли на не возвращенных кредитах, но им перешли залоги. Эти залоги будут постепенно продаваться, что будет давить на производителей, так как те же строители не смогут конкурировать с банком при продаже домов. Строительной компании чтобы продать дом надо его построить, то есть понести расходы, а потом уже продать. Банк же сразу может приступить к продаже даже не выходя их офиса. И эти деньги прямиком пойдут в капитал банка, так как просроченные кредиты по этим залогам уже списаны из капитала. Конечно банк не вернет всю сумму. Но кризисное уменьшение капитала уже позади.
Чем плоха система, когда кредитные билеты выписывает предприятие. Это кризис перепроизводства. Ничем не регулируемый выпуск товаров приведет к тому, что предприятие будет выписывать кредитные билеты, а затем, не продав товары станет неплатежеспособным. То есть неэффективно потратит ресурсы, накажет поставщиков, завалит склады никому не нужной продукцией. Когда это произойдет, то будет поздно останавливать такое предприятие. Сейчас такое предприятие хотя бы можно обанкротить когда кончается и денежная подушка и оборотные средства. А если бы оно в таком состоянии еще навыписывало кредитных билетов на год вперед? Ущерб увеличился бы многократно. А если еще и манагеры-воры. Тогда они все в шоколаде и в белом, а владелец предприятия банкрот и должен по кредитным билетам.
Хорошо так рассуждать, абстрактно. Но когда за этими группами (банки, строители и пр.) стоят миллионные группы населения, так рассуждать можно до какой-то черты…
Вопрос - до какой?
Ни Хрена себе сказал я себе:
Американское правительство приняло решение обязать крупнейшие в стране ипотечные агентства – Fannie Mae и Freddie Mac - провести делистинг своих обыкновенных акций с Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE). Соответствующее постановление опубликовало сегодня Федеральное агентство жилищного финансирования США.
И как к этому относиться?! М.б. выводят из под удара, который ждут, чтобы не развалить их “до жопы”?
Спекулей банкротят!
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/06/17/237682
У Mirax нет средств для выплат по облигациям
18.06.2010 14:40, Москва. ООО «Миракс групп» 17 июня не выплатило 113,328 млн. руб. по облигациям серии 04 и не выплатило 104,616 млн. руб. по облигациям серии 03 в связи с недостаточностью денежных средств, пишет “Коммерсант”.
Компания 17 июня должна была выплатить доход по 3-им купонам и погасить 2,2% от номинальной стоимости облигаций серий 04 и 03. Ранее сообщалось, что общая кредиторская задолженность ООО «Миракс групп» сроком до 1 года в 1-м квартале 2010 г. составила 332,699 млн. руб., общая кредиторская задолженность сроком более 1 года составила 3,5 млрд. руб.
в общем полонский уже там, где все у кого нет мильярда
Честно говоря, я бы не отказался сейчас полностью поменяться с Полонским всем имуществом (в том числе репутацией). Мною движет не зависть, а банальный расчет. При всех проблемах Миракса - у самого Полонского приставы пока вещи не описывают. Так что если Полонский в том месте, где не имеют миллиарда, то где тогда все мы?
(В принципе, я и с МБХ тоже бы поменялся, даже несмотря на то, что он в местах не столь отдаленных. А вы?)
ну здесь, речь о недвижимости, а не о полонском, то есть прибыль теперь на рн совсем не та….
а то что мы тоже без мильярда, это конечно…. так в том месте большинство сограждан
Застройщики, которые устроили двойные продажи квартир сели на 8 и 6 лет.
kvadrat.ru/news/17062010_obidchiki_obmanutyh_dolshhikov_na_bolshom_sampsonievskom/
И вот почему:
“Добавим, ситуация была бы банальной, если бы в число “обманутых дольщиков” в проекте элитного малоэтажного жилого комплекса в Пушкине (между Церковной, Малой, Леонтьевской и Средней улицами), не входили председатель совета директоров “Балтимор-Холдинга” Алексей Антипов, бывший акционер “ТПФ “Пассаж”, владелица деловой недвижимости на Садовой и 9-й Советской улицах Татьяна Голдуева и председатель совета директоров компании “Трансэк” Михаил Ковальчук.”
А эти трое таких шуток не любят.
Московское правительство научилось качественно “кидать” людей с использованием программы “Молодой семье – доступное жилье”
http://www.gazeta.ru/realty/2010/06/18_a_3387371.shtml
Людей, которые купились на это разводилово, начинают прессовать если они высказывают свое недовольство происходящим. А происходит реальное мошенничество.
Набрёл на интересный ресурс http://www.apartment.ru . На главной странице есть множество ссылок на квартиры элитного класса в Москве в различных жилых комплексах и ЖСК . Цены от полумиллиона долларов до десятков миллионов . И свободных квартир - МНОГО ! В каких-то домах пустуют целые этажи . Хоть убей , не поверю , что такие квартиры сейчас продаются , даже в Москве , в осмысленном количестве . Но , кстати , темпы строительства жилья в Москве сейчас достаточно бодрые . А если подумать , класс обеспеченных людей у нас уже сформировался и он на 95 % себя недвижимостью уже обеспечил . Новые люди пробиваются в этот класс ( класс миллионеров ) достаточно редко . Соответственно , спрос на элитную недвижимость должен быть низок , между тем , как предложение достаточно велико . Но цены - не падают . М-да , безумный московский рынок недвижимости …
Уже давно известно, что центр Москвы, точнее все что там было построено в последние лет 5-6, представляет собой не место для проживание, а банк для хранения капитала. И за эти 5-6 лет он прилично увеличился. А продавать там никто не спешит. У этих ребят проблем з баблом нет.
В чём-то согласен , НО … Может ли рост цен , даже на элитку в центре Москвы , быть вечным ? Вряд ли . А если он хотя бы остановится на месте , то какая выгода вкладываться в эту недвижимость , если даже в банке дадут бОльший процент в год ? Кстати , элитную недвижимость по элитным ценам продают не только в центре города . Так что , всё равно , вопросы остаются …
Какая выгода вкладываться в картины Пикассо и Рубенса?
Неужели они обладают чем-то таким удивительным, что их стоимость будет расти вечно? 99 человек из 100 (в том числе и многие коллекционеры) вообще не отличат подлинник от копии сделанной пятикурскиком академии художеств.
Я вижу тут некоторые аналогии - в том и другом случае (художественные произведения признанных мастеров и элитная недвижимость в центре) обладают уникальной “штучностью”, которая в некоторых кругах ценится выше чем “качество” и “удобство”. И пока эти круги существуют - существует и цена. Это неважно, что 99 из 100 выберут при прочих равных тихий спальный зеленый район. Важно, что найдется один, кто хочет остоженку с окнами на ххс. Он и определяет цену.
Ходите пешком. Полезно для здоровья. http://www.lenta.ru/news/2010/06/20/lift/
ЖЕСТЬ!
ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» через суд пытается взыскать с ООО «ЛЭК истейт строй» и ООО «Нева-ресурс» (входят в группу компаний «ЛЭК») в общей сложности 2,2 млн рублей, пишет «Строительный еженедельник».
По словам юриста «Дальпитерстроя» Игоря Серкутьева, организация пыталась мирным путем урегулировать вопросы: «В конце концов, если у них нет денег, можно продать квартиры».
kvadrat.ru/news/21062010_dalpiterstroj_suditsja_s_dvumja_piterskimi_zastroj/
Продавая квартиры любой дурак может расплатиться. А вот выжить в кризис не продавая квартиры, чтобы цены не упали, вот это искусство.
да и сумма то какая то смешная…
Видимо в аккурат месячная зарплата одного из менеджеров. Зажал, подлец.
проявления коррупции:
kvadrat.ru/news/21062010_drobnye_chisla_kak_sposob_ustranit_konkurentov_v_konkurse/
“Несоответствие заключалось в том, что претенденты представили свои предложения по срокам выполнения работ (выполнением проекта перепланировки, изготовления кадастрового паспорта, начала осуществления деятельности поле подписания договора аренды) не в целых, а в дробных числах, а именно, «5,5 месяцев», «0,75 месяца» и т.п. При этом, согласно конкурсной документации, указанные сроки должны быть представлены в месяцах и «в виде числа».”
Сколько в Москве свободного простаивающего жилья.
http://www.marker.ru/news/44
А что ходить далеко. Мне в окна смотрит элитка с охраняемой территорией. Небольшой дом, этажей восемь, но в длину такой интересной формы. На первом этаже есть жизнь, кто-то лазит, свет горит по вечерам. Выше - всё меньше и меньше жизни. Но квартиры обустроены, шторы, жалюзи и прочее. Но как-то людей не видно. Самые верхние этажи, там где шикарные такие балконы и мансарды - вообще необитаемы. Сижу иной раз с трубкой, курю, смотрю - глушь, никого нет. Явно чей-то задел на будущее. Сомнительный однако задел. Если тут Киргизия начнётся, их первыми выносить будут.
Большая распродажа
Группа Kopernik продолжает избавляться от своих активов. Она продает два бизнес-центра рядом со станцией метро «Новослободская» структуре экс-вла-дельца «Росбилдинга» Алексея Тулупова
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/06/22/238129
уже продали
смайнекс уже зашел туда…
Лев Каплан о строительстве в Питере. Кризис в разгаре. Положение удручающее.
http://www.fontanka.ru/2010/06/21/106/
Правда и возможности для снижения цен он не видит. Строители несут большие расходы на инфраструктуру и коммуникации, после чего безвозмездно передают их городу пытаясь переложить расходы на покупателей. В других странах подготовку делает город за свой счет с налогов. И видимо это основная функция городских властей в других странах. У нас роль городских властей исполняют застройщики. Видимо от того у них наплевательское отношение к властям, да и к покупателям тоже. Они - реальная власть в городе, с одной оговоркой - когда есть деньги.
Спасибо за ссылку. Ещё раз убедился, что у нас виртуальная страна с виртуальным правительством и реальными ментами.
Почему не падают цены на квартиры.
Продавец из Мытищ
Так и хочется спеть: “Врагу не сдается наш гордый варяг….”
http://forum.mytischi.ru/index.php?showtopic=30286
Как стало известно “Ъ”, в начале июля ВТБ должны перейти оставшиеся у основателей группы “Дон-строй” Максима Блажко и Дмитрия Зеленова 50% минус одна акция ЗАО “Дон-строй инвест” (владеет всеми жилыми проектами девелопера). Кроме того, ВТБ получает и торговый центр “Щука” (около 100 тыс. кв. м). Другие два знаковых коммерческих объекта группы — бизнес-центр Nordstar Tower (147 тыс. кв. м) и недостроенный комплекс “Оружейный” (152 тыс. кв. м) — забирает Сбербанк.
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1390996&NodesID=4
Московские чиновники велели снести 22 лишних этажа «Дома на Мосфильмовской.Решение было принято на совещании в минувший вторник, сообщил РИА Новости в среду источник в городской администрации. Чиновники решили, что застройщик надстроил эти 22 этажа незаконно, вопреки первоначальному проекту.
По словам источника агентства, большинство жилых помещений в этом доме уже проданы, в том числе и пентхаус. Он заявил, что застройщик будет должен вернуть деньги за купленные квартиры.
http://www.gzt.ru/topnews/realty/-moskovskie-chinovniki-veleli-snesti-22-lishnih-/311529.html
Чуть-чуть опять ссылку не вставил. Вот кому-то попадос… Однако!
Всем здравствуйте! До НГ я рассказывал как пытался купить квартиру в подмосковье, остановившись на Подольске. После того, как в начале года меня прокинул последний продавец, я решил сделать паузу на полгода.
Для интереса расскажу итог моей эпопеи
Часть денег которые были я просто положил под процент в ВТБ.
Месяц назад наткнулся на объявление, что в доме в Подольске, квартиру в котором я рассматривал в самом начале и дом еще не был сдан, начали схему бронирования с получением свидетельств. Банк мне насчитал до НГ по ипотеке 21 процент до получения свидетельства, 18 после.
На всякий случай забронировал квартиру, и подал опять документы. Ипотеку подтвердили под 11 процентов, денег теперь хватило на трешку 90 квадратов. Причем платить ежемесячно я буду ровно столько, сколько плачу сейчас за аренду двушки на Варшавской - 32 тысячи в месяц. Стоимость хаты 4.8 млн.
Так что вернусь из опуска через две недели, подпишу договор и начну ремонт. Если конечно во время отпуска не случится что-нибудь интересненького.
З.Ы. Взять паузу было очень правильным решением - ипотека стала более-менее терпима, сумма первоначального взноса увеличилась на 30 процентов, цена на квартиру увеличилась только потому что дом сдали и появились хаты с собственностью (была 4,2 без свидетельства стала 4,8), на все остальное цены остались те же.
— Сначала нам необходимо защититься от незаконного занижения курса китайского юаня. Но вот если евро упадет до паритета с долларом, то европейцам предстоит еще сильно удивиться жесткости требований, которые зазвучат из конгресса США. И я это поддержу, потому что европейская политика экономии наносит вред экономике США. Сейчас нам необходимо иметь не меньше, а больше программ поддержки конъюнктуры, финансируемых за счет заимствований.
http://www.rbcdaily.ru/2010/06/23/world/488783
Пример того как американская экономика хочет выбираться из кризиса. За счет щедрости других экономик, которые будут залезать в долги и покупать, покупать, покупать американские товары.
Амеры это любят, моск продавливать… Думаю недолго они протянут. Если бы китаезы (да и ЕС) не занимались ерундой, все бы уже начало меняться…
Ну да, они смущённо пальчиком крутят, вместо того, чтобы… Ну, стесняются может, неудобно всё-таки перед американцами. Если бы - слово ключевое. Вот “если бы” путен бомбу атомную сбросил на них, может ещё быстрее бы развалились. А то ведь ещё лет двести такого шанса может не представиться. Мы тут скорее все нафиг развалимся.
Ох и наговариваете вы… Мы - мирные люди! Оттого и в жопе!
объясните мне, бестолковому, что значит слово “незаконное” в контексте курса юаня? я думаю - это все-таки переводчик неверно мысль сформулировал. ибо я так понимаю - что валютно-обменные операции на мировых биржах подчиняются только принципу “согласие - есть продукт непротивления сторон [продавца и покупателя]“.
Амеры придумывают законы, расставляют рамки и навязывают их всему миру. Чего тут непонятного, если вдруг юань китаезы держат или опускают, когда амерам хоттца чтобы он (юань) рос!
Благородное негодование у них возникает… Не слушали их китайцы. Да еще сцуки у амеров их активы пытаются скупать за их же амерские деньги. В больших масштабах надо сказать. Сегодня ящик включите в 23-30, Леонтьев подскажет…
да я лучше футбол посмотрю.
оно-то для нервов всяко полезнее, чем про экономику в телевизоре
Ну, не могу не согласиться (при условии, если бизнеса и/или бабок почти нет). А так, нет, волнительно…