Крах Недвижимости

…”ИПОТКЕА в России, несмотря на все правительственные программы, не развивается, и не будет развиваться. Почему? Есть такой показатель – стоимость квадратного метра и средний доход населения. Можно сопоставить и посмотреть: средний доход граждан составляет меньше 18 тыс. рублей, а цена квадратного метра эконом-класса в регионах - от 28 до 40 тыс. рублей. Вот вам и весь ответ: пока стоимость метра не сравняется с доходом, люди не смогут покупать квартиры. Но сейчас все идет в другом направлении” >>>>>

…”ОДНАКО говорить о возвращении условий ипотеки к докризисному уровню пока еще очень рано… Вследствие корректировки цен на жилье и увеличения первоначального взноса средний размер кредита снизился с 1,2 до 0,9 млн. руб. Доля сделок с жилой недвижимостью, совершаемых с привлечением ипотечных средств, сократилась в 3-3,5 раза в московском конгломерате (до 8%) и в 5-10 раз на региональных рынках (до 3-5% по сравнению с 25-35% в докризисный период)” >>>>>

“ЦЕНЫ на недвижимость в России еще не достигли своего «дна»… Предпосылки для снижения цен на недвижимость еще есть… Однако не уточнил, на сколько еще может опуститься стоимость жилья в России и когда может прекратится падение. Летом 2009 года глава Себрбанка Герман Греф заявлял, что цены на недвижимость в России максимально снизились и достигли «дна» >>>>>

“НО сейчас их вкусы, а точнее, возможности, изменились, в результате чего спрос на быстровозводимые сборные дома увеличился в пять раз…сегодня порядка 25% спроса уже приходится на дома, возведенные по каркасным технологиям… конечно, главная причина популярности таких домов связана с минимальными сроками строительства и невысокой стоимостью. Так, возведение самого дома может занять не более двух недель, а финальный срок его готовности к сдаче не превысит месяца” >>>>>

“ОБЩЕЕ падение цен на недвижимость не обошло стороной и Сочи. С сентября 2008 г. по декабрь 2009 г. они снизились на 31,5%… Сейчас на первичном рынке продаются только новостройки экономкласса, не юолее 10 квартир в месяц… «Спрос на жилую недвижимость в Сочи с начала 2008 г. носит отложенный характер в связи с несоответствием ценовых характеристик предложения и ожиданий покупателей” >>>>>

Признательны за ссылки: Акудрин,Сибирский хомяк,AlexB 

“ВПЕРВЫЕ за последнее десятилетие официальная статистика зафиксировала снижение стоимости жилья в столице… за 2009 год новостройки подешевели на 4,4%, квартиры на вторичном рынке - на 5,3%. В то же время участники рынка недвижимости насчитали гораздо более сильное падение - на 16-18% в рублях и до 23% в долларах. Сильнее всего пострадал от кризиса перегретый в тучные годы рынок дорогого жилья: там ценники снизились более чем на треть” >>>>>

…”ИЗ ТРИДЦАТИ кубиков, которые обозначали акции российских компаний, макака выбрала восемь.  Получился инвестиционный портфель… Медвежья макака - это порода обезьяны - поделила свой капитал пополам: одна часть пошла на госкомпании, другая - на частный сектор.”Обезьянке очень повезло. Это было дно рынка. Она удачно купила, и ее портфель вырос почти в три раза. При этом она обыграла весь рынок” …За минувший год акции добывающих компаний, купленных макакой, подорожали примерно на 150%, телекоммуникакационных - на 240%. Но наибольший доход обезьяне принес банковский сектор - рост сразу на 600%.”94% всех российских фондов проиграли обезьяне… Клоунами Луша выставила многих серьезных аналитиков” >>>>>

…”ВО СКОЛЬКО  бы в итоге ни обошлись России антикризисные меры, превентивные мероприятия на недопущение негативных последствий или их смягчение стоили бы России в 50−70 раз дешевле… У российских руководителей превентивное мышление не развито…: «Россия потеряла фактически год, пока нас убаюкивали, чтобы мы хранили свои сбережения в рублях и не обращали внимания на то, что творится в мире. Весь мир работал, мы же считали, что нас кризис обойдет, так как мы богатые. И эта психология ложной успокоенности сильных мира сего уже давно мешает нам жить хорошо» >>>>>

…”ЕЕ ЗАЯВКА на аукционе оказалась единственной подходящей, конкуренции не было. В результате бюджет переплатил за квартиры минимум 3 млн долларов… Аукцион управления делами президента по приобретению 85 квартир для московских чиновников завершился победой никому не известного ООО ”Интермакс” с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Именно эта компания, по телефону которой зарегистрировано еще 192 фирмы, продаст государству около 7500 кв. м жилья приблизительно за за 1,1 трлн рублей” >>>>>

…”НЕСМОТРЯ на падение цен на недвижимость, ужесточение условий ипотечного кредитования вынуждает решать квартирный вопрос при помощи аренды жилья. Да и ежемесячный платеж по кредиту сейчас в два раза выше, чем сумма, которую нужно отдавать за съем аналогичной квартиры” >>>>>

Спасибо за ссылку Андрею